またさぼっちゃった^^;
おはようございます。
またまた、ブログのさぼり癖が出てしまいまして
ちょっと更新が開いちゃいました
⬇順位を確認するのが怖い⬇
ご協力お願いしますm(_ _ )m
久々にブログ書こうとページを開くと
なんかちょっと変わってます
１ヶ月もあいてないんですが・・・。
ほんとちょっと気を緩めると
おいてかれる時代ですね
さて、今日はミニフィールドワークセミナーです
お天気もよく、気温もよく
MFW日和です
８件見ていただく予定にしております。
うち２件空室ですので中も見ていただこうかなぁと
また写真つきで載せますね
っていいながらいつも忘れてしまうんですが
更新も忘れずにしないとですね
ではでは、この辺で
⬇ぽちっとお願いします⬇
またまた、ブログのさぼり癖が出てしまいまして
ちょっと更新が開いちゃいました
⬇順位を確認するのが怖い⬇
ご協力お願いしますm(_ _ )m
久々にブログ書こうとページを開くと
なんかちょっと変わってます
１ヶ月もあいてないんですが・・・。
ほんとちょっと気を緩めると
おいてかれる時代ですね
さて、今日はミニフィールドワークセミナーです
お天気もよく、気温もよく
MFW日和です
８件見ていただく予定にしております。
うち２件空室ですので中も見ていただこうかなぁと
また写真つきで載せますね
っていいながらいつも忘れてしまうんですが
更新も忘れずにしないとですね
ではでは、この辺で
⬇ぽちっとお願いします⬇
幸せは何気ない日常に。
こんにちは。
↓ありがとうございます↓
朝から息子が遊びに出ていて
数回戻ってくるものの
知らぬ間にまた遊びに出ています
息子が出かけている間に
他のお友達が2人
家に遊びにきてくれたのですが
２人ともびちょびちょ・・・
先ほどから雨がふりだしたので
傘を持ってなかったんでしょうね
「あんたら風邪ひくで～
」
というと
「だいじょうぶ、だいじょうぶ
」
と全くきにしてない様子。
そして口の周りには
なんかペットボトルの口に
マジックぬられてて
そのままだまされて飲んでしまったかのような
へんな輪っかの後が。
「なんかへんなあとついてんで」
というと
「あ～、これはなにがしかあって・・・」
と訳の分からない説明をされましたが
こういうときに
子供ってかわいいな～、いいな～
と幸せを感じてしまいます。
雨の中無邪気に遊べる友達探しまわって
なんかへんな物が口のまわりについてても
気にしない
大人になったら絶対にないことですからね
元気な子供の普通の生活に力をもらう
雨降りの昼下がりでした
雨降ってても
なんか気分は晴れ晴れです
う～ん。
どうしてもお休みの日は
目線が母親モードに・・・
ではでは
↓ありがとうございます↓
朝から息子が遊びに出ていて
数回戻ってくるものの
知らぬ間にまた遊びに出ています
息子が出かけている間に
他のお友達が2人
家に遊びにきてくれたのですが
２人ともびちょびちょ・・・
先ほどから雨がふりだしたので
傘を持ってなかったんでしょうね
「あんたら風邪ひくで～
」というと
「だいじょうぶ、だいじょうぶ
」と全くきにしてない様子。
そして口の周りには
なんかペットボトルの口に
マジックぬられてて
そのままだまされて飲んでしまったかのような
へんな輪っかの後が。
「なんかへんなあとついてんで
」というと
「あ～、これはなにがしかあって・・・」
と訳の分からない説明をされましたが
こういうときに
子供ってかわいいな～、いいな～
と幸せを感じてしまいます。
雨の中無邪気に遊べる友達探しまわって
なんかへんな物が口のまわりについてても
気にしない
大人になったら絶対にないことですからね
元気な子供の普通の生活に力をもらう
雨降りの昼下がりでした
雨降ってても
なんか気分は晴れ晴れです
う～ん。
どうしてもお休みの日は
目線が母親モードに・・・
ではでは
キャラ弁と男前弁
おはようございます。
昨日より、当社GWのお休みを
頂いております
↓ありがとうございます↓
が、仕事の日よりも早起きです
今日は、息子のラグビーの試合です。
年に１回
私のお休みと息子のラグビーの試合の日が
重なる日です
朝からお弁当を作っていますが
我ながら男前なお弁当だな～と
おかずを大きなタッパに
私と息子の２人分つめこみます。
そしてあとはおにぎり握るだけ。
昔父が作ってくれた
お弁当のようだな・・・と。
昔は仮面ライダーのキャラ弁を
作ったりしましたが
息子が食べる頃には寄り弁して
全くなんの形かわからなかったとのこと。
１回でキャラ弁は作るのやめました
では、
準備を住ませて
いざ花園へ～
楽しんできたいと思います
↓ありがとうございます↓
昨日より、当社GWのお休みを
頂いております
↓ありがとうございます↓
が、仕事の日よりも早起きです
今日は、息子のラグビーの試合です。
年に１回
私のお休みと息子のラグビーの試合の日が
重なる日です
朝からお弁当を作っていますが
我ながら男前なお弁当だな～と
おかずを大きなタッパに
私と息子の２人分つめこみます。
そしてあとはおにぎり握るだけ。
昔父が作ってくれた
お弁当のようだな・・・と。
昔は仮面ライダーのキャラ弁を
作ったりしましたが
息子が食べる頃には寄り弁して
全くなんの形かわからなかったとのこと。
１回でキャラ弁は作るのやめました
では、
準備を住ませて
いざ花園へ～
楽しんできたいと思います
↓ありがとうございます↓
ありえへん！！
こんにちは。
↓ありがとうございます↓
昨日、M銀行関係の内容を
ブログで書かせていただきましたが
ちょうどその後・・・。
進行中の案件で
あり得ない返答がM銀行からありました。
返済比率、自己資金など全く問題ないお客様で
以前も一度M銀行で取引があります。
その後、条件には全くなにも変更はないのに
なんと否決のお返事
理由は、銀行さんお得意の
「総合的判断」
です
総合的に判断して
全く問題ないお客さんでしょ～
なんて色々とねばりましたが
まあ一度出た物はひっくり返りませんので
どうしようもありません
投資の目線でみれば
問題なことは明白なのに
ありえません。
日本の経済が活発化できないのは
お金を扱う人たちに
お金の知識がないことが理由でしょう。
ありえません。
と怒ってたって仕方ないので
また次に進みます
ではでは
↓ありがとうございます↓
↓ありがとうございます↓
昨日、M銀行関係の内容を
ブログで書かせていただきましたが
ちょうどその後・・・。
進行中の案件で
あり得ない返答がM銀行からありました。
返済比率、自己資金など全く問題ないお客様で
以前も一度M銀行で取引があります。
その後、条件には全くなにも変更はないのに
なんと否決のお返事
理由は、銀行さんお得意の
「総合的判断」
です
総合的に判断して
全く問題ないお客さんでしょ～
なんて色々とねばりましたが
まあ一度出た物はひっくり返りませんので
どうしようもありません
投資の目線でみれば
問題なことは明白なのに
ありえません。
日本の経済が活発化できないのは
お金を扱う人たちに
お金の知識がないことが理由でしょう。
ありえません。
と怒ってたって仕方ないので
また次に進みます
ではでは
↓ありがとうございます↓
フルローンは・・・
こんにちは。
↓ありがとうございます↓
大阪で区分所有の購入の際に
利用していただいているM銀行。
以前は事前審査であれば
書類を提出したその日中に
お返事を頂けておりましたが・・・。
近頃、返事が遅い
物件評価もなかな出ませんし
だいぶ厳しくなってきてますね。
M銀行はフルローン可能な銀行でしたので
最初の自己資金が諸費用のみ（約８０万円）
で始められたのですが
近頃は売買代金１００％の評価が出ず
自己資金を１割程度ご準備していただいて
という形が増えてきています。
それでも、やはり金利が低いですし
期間も長く貸してくれますので
有利なことには代わりありませんけどね
融資の条件って、ほんとにあっという間に
かわっちゃいますので
その時々で柔軟に対応されると
投資も有利に進められるかと思います
ではでは、今日はこの辺で
↓ありがとうございます↓
↓ありがとうございます↓
大阪で区分所有の購入の際に
利用していただいているM銀行。
以前は事前審査であれば
書類を提出したその日中に
お返事を頂けておりましたが・・・。
近頃、返事が遅い
物件評価もなかな出ませんし
だいぶ厳しくなってきてますね。
M銀行はフルローン可能な銀行でしたので
最初の自己資金が諸費用のみ（約８０万円）
で始められたのですが
近頃は売買代金１００％の評価が出ず
自己資金を１割程度ご準備していただいて
という形が増えてきています。
それでも、やはり金利が低いですし
期間も長く貸してくれますので
有利なことには代わりありませんけどね
融資の条件って、ほんとにあっという間に
かわっちゃいますので
その時々で柔軟に対応されると
投資も有利に進められるかと思います
ではでは、今日はこの辺で
↓ありがとうございます↓
お天気って大事
おはようございます。
↓ありがとうございます↓
今日は曇り空
以前、妹が
ニューヨークにある音楽の専門学校に
行っていたとき
みんな天気の日は機嫌いいねんけど
天気悪い日はめっちゃ冷たいねん
と言っていたのを思い出します。
地元の専門学校でしたので
留学生などほとんどいない中
しかも女性一人という中がんばっていたので
本人も多少ナーバスにはなっていた中ではありますが
でもやっぱりお天気って気分を大きく左右しますよね
これは、不動産にも共通する話で
売買も賃貸も募集の際の写真は
きちんとお天気の日や時間を選んで
きらっと素敵な写真を使うだけで
ほんとに印象違いますからね
さて、今日は午後から賃貸の案内に行ってきます
バルコニーが広くて目の前に遮るものがない
開放感のあるお部屋なので
お天気がよかったら威力を存分にお伝えできたのにな
なんて思っていますが
まあ、実際住まれたら
いつもお天気な訳ではないですからね
ではでは、今日はこの辺で～
↓ありがとうございます↓
↓ありがとうございます↓
今日は曇り空
以前、妹が
ニューヨークにある音楽の専門学校に
行っていたとき
みんな天気の日は機嫌いいねんけど
天気悪い日はめっちゃ冷たいねん
と言っていたのを思い出します。
地元の専門学校でしたので
留学生などほとんどいない中
しかも女性一人という中がんばっていたので
本人も多少ナーバスにはなっていた中ではありますが
でもやっぱりお天気って気分を大きく左右しますよね
これは、不動産にも共通する話で
売買も賃貸も募集の際の写真は
きちんとお天気の日や時間を選んで
きらっと素敵な写真を使うだけで
ほんとに印象違いますからね
さて、今日は午後から賃貸の案内に行ってきます
バルコニーが広くて目の前に遮るものがない
開放感のあるお部屋なので
お天気がよかったら威力を存分にお伝えできたのにな
なんて思っていますが
まあ、実際住まれたら
いつもお天気な訳ではないですからね
ではでは、今日はこの辺で～
↓ありがとうございます↓
お客様をお手本に
おはようございます。
↓ありがとうございます↓
昨日、大阪での物件購入を
一段落されたお客様より
久しぶりにメールを頂きました
この方とは決済や金消契約の度に
喫茶店やミスター○ーナツで
話し込んでしまうんです
今回も、以前よりお約束しておりました
パフェを食べに行こうとのお誘いが
女性として人生の先輩として
とても素敵な方なので
いつもお話の中で
いろいろと勉強させていただいています
この方に限らず
お客様はほとんど皆様私より年上の方ですので
素敵にお仕事を進めてこられた皆様の
考え方やお人柄を拝見できるというのは
恵まれているな、幸せだなと感じますね
ありがとうございます
当社のお客様の様になりたいなと感じる
吉住でした
↓ありがとうございます↓
↓ありがとうございます↓
昨日、大阪での物件購入を
一段落されたお客様より
久しぶりにメールを頂きました
この方とは決済や金消契約の度に
喫茶店やミスター○ーナツで
話し込んでしまうんです
今回も、以前よりお約束しておりました
パフェを食べに行こうとのお誘いが
女性として人生の先輩として
とても素敵な方なので
いつもお話の中で
いろいろと勉強させていただいています
この方に限らず
お客様はほとんど皆様私より年上の方ですので
素敵にお仕事を進めてこられた皆様の
考え方やお人柄を拝見できるというのは
恵まれているな、幸せだなと感じますね
ありがとうございます
当社のお客様の様になりたいなと感じる
吉住でした
↓ありがとうございます↓
やめといた方が・・・。
おはようございます。
↓ありがとうございます↓
先日、賃料査定させて頂いた物件です。
新築アパートですが
兵庫のローカル線、徒歩１１分の物件です。
１階２階はあるものの
新築時に平均５．８万円で賃料が
設定されているとのこと。
お風呂とトイレがセパレート
１階２階ともにロフト付きの物件ですが
ロフトを除いたお部屋自体は４帖・・・。
駅や条件をお伺いして
やめておいた方が良いと思いますよ。
なんてお話をしていたのですが
やはり賃料の査定をしてほしいとのことで
他業者さんの物件ですが
ざっくりと調べてみました。
が、やはり予想通り。
物件がたっているのが駅より北側。
こちら側は上り坂なのと
区がかわってしまうので非常に
人気が落ちること
近隣で同程度の新築アパートが
４万円代まで下げても
決めあぐねていること
うまく行って一度新築プレミアの
賃料で決まったとしても
次の募集のときには相場が１万円以上
下がってしまうこと・・・。
古い町なので隣町に人口が吸収されていること
などなど、マイナス条件が
諸々出てきました。
こんな物件を買っていたら
その方、ほんとに大変なことに
なっていたと思います。
”相談して、のどのつかえがとれました”
と仰っていただき、良かったなと思うのですが
やっぱり地方の場合
何かよっぽどプラス材料がない限りは
難しいと思ってもらっていいかと思いますよ
今、１棟買うならやはり首都圏です
ではでは、今日はこの辺で
↓ありがとうございます↓
↓ありがとうございます↓
先日、賃料査定させて頂いた物件です。
新築アパートですが
兵庫のローカル線、徒歩１１分の物件です。
１階２階はあるものの
新築時に平均５．８万円で賃料が
設定されているとのこと。
お風呂とトイレがセパレート
１階２階ともにロフト付きの物件ですが
ロフトを除いたお部屋自体は４帖・・・。
駅や条件をお伺いして
やめておいた方が良いと思いますよ。
なんてお話をしていたのですが
やはり賃料の査定をしてほしいとのことで
他業者さんの物件ですが
ざっくりと調べてみました。
が、やはり予想通り。
物件がたっているのが駅より北側。
こちら側は上り坂なのと
区がかわってしまうので非常に
人気が落ちること
近隣で同程度の新築アパートが
４万円代まで下げても
決めあぐねていること
うまく行って一度新築プレミアの
賃料で決まったとしても
次の募集のときには相場が１万円以上
下がってしまうこと・・・。
古い町なので隣町に人口が吸収されていること
などなど、マイナス条件が
諸々出てきました。
こんな物件を買っていたら
その方、ほんとに大変なことに
なっていたと思います。
”相談して、のどのつかえがとれました”
と仰っていただき、良かったなと思うのですが
やっぱり地方の場合
何かよっぽどプラス材料がない限りは
難しいと思ってもらっていいかと思いますよ
今、１棟買うならやはり首都圏です
ではでは、今日はこの辺で
↓ありがとうございます↓
もうすぐみそじ
おはようございます。
↓ありがとうございます↓
あと数ヶ月で３０歳になります
２０代前半のころから
よく３０代にみられてますので
今更
「三十路や～」
的な気持ちの動きは全くありません
やっと年齢が追いついてきたな
ぐらいの心構えでおります
とはいえ、やはり何かと節目の年齢。
先のことも考え
色んなことをきちんと整理しないといけないな
と感じています。
色々感じたことがあっても
現状を崩すのがこわくて
思ったことを伝えることをしなかったのですが
感じたこと、おかしいと思ったこと
伝えて行かないといけないなと実感しています。
言ったことによって
物事がどんな方向に進んだとしても
それが”縁”ですのですべて自分にとっては
ベストなことなんだと
おとついのブログに書きましたね・・・。
そうしてすっきり３０代を迎えられるように
準備をしていきたいですね
つい、目先のことだけで物事を判断しがちですが
大局から物事を見つめる
ほんとに自分のやりたいことができる
そんな３０代に、そんな大人になりたいなと。
すみません。
ブログで自己啓発してます
ではでは
↓ありがとうございます↓
↓ありがとうございます↓
あと数ヶ月で３０歳になります
２０代前半のころから
よく３０代にみられてますので
今更
「三十路や～
」的な気持ちの動きは全くありません
やっと年齢が追いついてきたな
ぐらいの心構えでおります
とはいえ、やはり何かと節目の年齢。
先のことも考え
色んなことをきちんと整理しないといけないな
と感じています。
色々感じたことがあっても
現状を崩すのがこわくて
思ったことを伝えることをしなかったのですが
感じたこと、おかしいと思ったこと
伝えて行かないといけないなと実感しています。
言ったことによって
物事がどんな方向に進んだとしても
それが”縁”ですのですべて自分にとっては
ベストなことなんだと
おとついのブログに書きましたね・・・。
そうしてすっきり３０代を迎えられるように
準備をしていきたいですね
つい、目先のことだけで物事を判断しがちですが
大局から物事を見つめる
ほんとに自分のやりたいことができる
そんな３０代に、そんな大人になりたいなと。
すみません。
ブログで自己啓発してます
ではでは
↓ありがとうございます↓
縁。
こんにちは。
↓ありがとうございます↓
ふと。
縁のあるものと
縁のないもの
何をどうしたって縁のあるものは
自分のそばに寄ってくるし
そうでないものは離れていってしまうんだなと思います。
物件購入の時も同じだなと思います。
物件情報が出て、同じタイミングで皆様に
お知らせしても
その方のタイミングや条件によって
購入出来る方と出来ない方がいらっしゃいます。
購入できる方にとってはその物件に
縁があったんでしょうし
逆に、買う気があっても
タイミングや条件が合わなかったのなら
その方には縁がなかった。
どちらもそれぞれ、その方の縁なので
それがその人にとってのベストなんだと思います。
極端な話ですが
ちょっと無理しないとかえない物件でも
購入できたのならその人にとって
必要な物件なんでしょうし
条件が良い物件であっても
購入できなければ
その人にとっては必要ない物件なのではないかなと。
不思議と”縁”ってなんとなく自分で感じますよね。
これは絶対なんか縁が深いな
と思うと、どっかいっちゃっても
やっぱり近くに戻ってくることになるし
何も感じなければ
やっぱり知らぬ間に自分のそばからは
いなくなったりなくなったりしますもんね
なので、物件購入されるとき
あくまで個人的な意見として
お客様に申し上げることなのですが
数字だけじゃなく
直感も大事にしていただきたいなと思います。
指標をを確認せずに・・・
というのはとても危険なのですが
そこをクリアしているうえで
良いなと思ったら買うべきですし
そうでなければやめておくべきです。
目に見えない
とっても感情的な話ですが
結局すべて、そういうことなのではないかな
と思います。
そんなことを感じた
天気のよい昼下がりでした
↓ありがとうございます↓
↓ありがとうございます↓
ふと。
縁のあるものと
縁のないもの
何をどうしたって縁のあるものは
自分のそばに寄ってくるし
そうでないものは離れていってしまうんだなと思います。
物件購入の時も同じだなと思います。
物件情報が出て、同じタイミングで皆様に
お知らせしても
その方のタイミングや条件によって
購入出来る方と出来ない方がいらっしゃいます。
購入できる方にとってはその物件に
縁があったんでしょうし
逆に、買う気があっても
タイミングや条件が合わなかったのなら
その方には縁がなかった。
どちらもそれぞれ、その方の縁なので
それがその人にとってのベストなんだと思います。
極端な話ですが
ちょっと無理しないとかえない物件でも
購入できたのならその人にとって
必要な物件なんでしょうし
条件が良い物件であっても
購入できなければ
その人にとっては必要ない物件なのではないかなと。
不思議と”縁”ってなんとなく自分で感じますよね。
これは絶対なんか縁が深いな
と思うと、どっかいっちゃっても
やっぱり近くに戻ってくることになるし
何も感じなければ
やっぱり知らぬ間に自分のそばからは
いなくなったりなくなったりしますもんね
なので、物件購入されるとき
あくまで個人的な意見として
お客様に申し上げることなのですが
数字だけじゃなく
直感も大事にしていただきたいなと思います。
指標をを確認せずに・・・
というのはとても危険なのですが
そこをクリアしているうえで
良いなと思ったら買うべきですし
そうでなければやめておくべきです。
目に見えない
とっても感情的な話ですが
結局すべて、そういうことなのではないかな
と思います。
そんなことを感じた
天気のよい昼下がりでした
↓ありがとうございます↓