こんにちは、
センチュリー２１の石田です。
本日は
「うるせぇ！
おかんっ時代が違うんだよぉ。」
をお届けします。
家を欲しいという方からよく聞くのが、
「最初はマンションを買って、
いずれ一戸建てに買い換えたいっ。」
というプランです。
ほとんどの方は、
両親がそうしたから、自分たちも
そうできる。と思ってお考えの様ですが
実は、今の時代この考えは非常に
ハードルの高い考えです。
親の時代は、
バブル景気もあって
購入した住宅が値上がりすることも
珍しくありませんでした。
値上がりした家を売って
残っているローンを完済して
さらに、手元に現金が残り、
それを頭金に次の物件を購入できたのです。
しかし、今の時代
よほどの人気物件、人気エリアでなければ、
家の価格は値下がりするのが普通です。
新築マンションでは、入居した途端
２割位は値下がりするとも言われます。
頭金、自己資金が少ない方でしたら、
売却しても、ローンの残債は払いきれません。
購入後、大きな値上がりがない限り
買い替えは非常に難しいのです。
親世代の話を鵜呑みにしていては
ダメですよ。
今は、長く住み続けれるマイホームを
購入するのがベターです。
親世代の常識が今は通用しない。
ということはたくさんあります。
ですが、子供を愛する親は様々な
アドバイスをしてきます。
でもその内容は
高成長
高金利
の時代に親たちが行ってきた選択です。
今の
低成長時代
にはそぐわないものも
多いです。
さすがに、
給料がこれからどんどん上がるから
住宅ローンは、多少無理しても頑張れ。
とアドバイスする親はいないでしょうが。
親の時代の経験則が約に立たなく
なっているのは事実です。
本当に無理のない資金計画で
住宅を購入しましょう。
あと、
「保険は貯蓄にもなる」
ってアドバイスされるお母様多いです。
ですが、
金利の低い今、
貯蓄は、やっぱり
貯蓄商品を検討下さい。
また、
逆に
好景気を知らない
３０代の我々は、
金利が上がる
感覚が今ひとつ分かりません。
「変動金利ローン」
を
１００％信頼し切る
これもダメ！
この先、２０年３０年
金利が変わらない
保証はどこにもありません。
実感は、ないかもしれませんが、
「金利が上がるかもしれない」
という感覚は忘れないでください。
親のアドバイスは、
「うるせぇ、おかんっ
時代が違うんだよっ」
って言わないで、
ありがたく
聞いたフリして
聞き流しましょう（笑）
ありがとうございました。
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