『住宅ローンで不動産投資を行う方法』星 輝

ビフォアアフターで初めて？賃貸併用住宅が扱われました。
ちゃっかりアパートメーカーのＣＭもあり。

方法論については以下の本が参考になります。

住宅ローンで不動産投資を行う方法 ―自宅は住居付き収益物件を買いなさい

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星 輝
東洋経済新報社
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都心ならまだしも、地方では競合、家賃相場もあり難しい戦略かと思います。
住宅ローンが使えますが自己使用部分を半分確保する必要あり
結果的な利回りはアパートローンで一棟買いと変わらないのでは。
そうなると自分をその物件に縛り付ける分だけ「損」していることになります。

番組では３０００万でフルリフォームしていました。
壁が幾重にも重ねられたり、キッチンをわざわざリノベしたり
採算大丈夫かよと心配になりましたが、土地と躯体が既にあるので
３部屋で家賃５～６万（新築プレミア７万？）取れれば十分回るのでしょうね。

地主は強いなぁ。