広島県マンション管理士会所属のマンション管理士田原啓次です。
広島市で開催する8月の無料相談会は、8月7日（日）午前10時から12時まで
場所は八丁堀にある幟会館１階です。
時間が８月のみ午前中となりますのでお間違いないようお願いいたします。
参加を希望されるかたは事前に広島県マンション管理士会事務局までお電話またはメールにてご予約ください。
◆電話：082-228-6581
◆お問合せフォーム：http://hiroshima-mankan.com/contact.html
会場：広島市中区八丁堀３－２ 幟町集会所 １階、洋室B(幟会館１階)
○予約が必要です。
「管理規約改正」 「マンション大規模修繕工事」 「マンション管理委託契約書の精査」「第三者管理」 「管理計画認定」などマンション管理組合の相談はマンション管理のプロ 広島で唯一のプロナーズ認定の「マンション管理士田原事務所」において受け付けております。ホームページからご連絡ください。または ☎０８２－２３６－３４２０ FAX０８２－５５３－０１３７ でも受け付けております。
ご相談は マンション管理士田原事務所まで。
暑い毎日です。おまけにコロナ オミクロン株BA５の蔓延でどこにでも感染者がいる状況が続いていますね。
私が主に仕事をさせていただいているマンション管理組合の現場では高齢者が多いので心配ですが今のところ理事会や総会、説明会など開催されているところが大半です。
皆さんのところはどうでしょうか。
今回の【マンション管理士田原事務所通信第85号】の記事は
①大規模修繕工事の発注状況に関する調査
②『四会連合協定 マンション修繕設計・監理等業務委託契約書類』が公表され４月１日から販売を始めたこと
③４K８Kに関連する工事における訴訟 の3点です。
少しずつではあるが設計監理に関する契約書類も標準化が進み設計事務所を入れての工事が標準的になってきつつあると感じています。また、一方、管理組合に求められる責任（契約や発注事務に関する）も大きくなってくる傾向にあるのではないでしょうか。
管理組合は素人の集団であるということは契約上は認められないわけで、大規模修繕工事業者の選定や各工事の発注にあたり十分に契約内容など把握し納得の上契約することが必要になると言えます。
「管理規約改正」 「マンション大規模修繕工事」 「マンション管理委託契約書の精査」「第三者管理」 「管理計画認定」などマンション管理組合の相談はマンション管理のプロ 広島で唯一のプロナーズ認定の「マンション管理士田原事務所」において受け付けております。ホームページからご連絡ください。または ☎０８２－２３６－３４２０ FAX０８２－５５３－０１３７ でも受け付けております。
ご相談は マンション管理士田原事務所まで。
桜も散り少しずつ季節がかわり日差しが日々強くなってきます。
観光船が沈没するという悲惨な事故の速報が連日報道されています。
マンション管理組合でも安全サイドに少し寄って考えることが大切に思えます。
例えば、マンションの消防設備点検、1回もバルコニーの点検に応じていない部屋はないですか？
万が一つ、避難梯子が使えないで事故が起きることがないよう管理者、理事長は全室の協力が得られるよう広報活動に努めましょう。
消防設備点検報告書から部屋別に点検状況を一覧にし、未実施のお部屋に協力を求めることも管理組合の管理者（理事長、理事会）の大切な仕事になります。
「マンション管理計画認定制度 相談ダイヤル」が日本マンション管理士連合会に開設されました。詳しくは日管連のホームページで確認ください。
・マンションの管理適正化推進のために専門家による相談体制を全国的に整備すること
・改正マンション管理適正化法、特に管理計画認定制度への理解を広げること などが主な目的です。
多くの管理組合の皆さんがこの制度の主旨をご理解いただき、少しずつ認定を受ける管理組合が増えること、またこの認定を受けるために頑張る管理組合が増えるていくことがマンションの管理の適正化の目的にかなうことだと信じています。
認定を受けるためのお手伝いも可能ですのでご相談ください。（規約改正、長期修繕計画の見直しなど）
制度の説明はマンション管理センターのホームページに記載されています。
広島県内各自治体では4月現在まだ制度が立ち上がっている自治体はありません。
今年の9月もしくは来年度になるのではないかと思われます。
国土交通省のこちら（マンション管理・再生ポータルサイト）にもマンションに関連する情報が書かれていますので興味のある方はこちらから。
マンション情報の登録や管理に「マンションみらいネット」の活用もお勧めしています。
登録方法などご相談は当事務所までご一報ください。
マンション管理の適正化、また管理計画認定制度についてのご相談も当マンション管理士までどうぞ。
「マンション管理適正化診断サービス」のご依頼も当事務所まで！
「管理規約改正」 「マンション大規模修繕工事」 「マンション管理委託契約書の精査」「第三者管理」 「管理計画認定」などマンション管理組合の相談はマンション管理のプロ 広島で唯一のプロナーズ認定の「マンション管理士田原事務所」において受け付けております。ホームページからご連絡ください。または ☎０８２－２３６－３４２０ FAX０８２－５５３－０１３７ でも受け付けております。
ご相談は マンション管理士田原事務所まで。
