広島市で唯一プロナーズ認定のマンション管理士田原事務所です。

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広島市で唯一のプロナーズ認定マンション管理士事務所です。マンション管理適正化法の考え方に基づきマンション管理士が適切な管理組合運営をお手伝いします。役員様の負担の軽減を図りスムースな管理組合運営を実現します。
☎082-236-3420  FAX 082-553-0137

マンション管理士田原事務所は広島市内で唯一のプロナーズ認定の マンション管理士事務所です。
マンション管理に関するご相談を事前予約制にてお受けいたしております。初回は無料で対応いたしますのでどうぞご連絡ください。詳細はマンション管理士田原事務所ホームページ にてお願いいたします。
マンションに関する悩みを解決しましょう。


マンション管理組合様向けのオリジナル研修も対応いたします。問題解決のための研修をご一緒に企画しませんか。

早いもので11月、今年もあと2か月足らず。

本当に早いですね。熱い夏が長くてやっと冷えてきたと思ったけど意外と暖かい。

温暖化の影響を身近に感じる今日この頃です。

 

10月28日から11月3日の1週間

 

築50年超の顧問先Sマンション。耐震化工事が構造的に難しく敷地売却しか方法がなさそうだが、いつを終期とするか議論しても決まらない。

ひろしま住まいづくり支援ネットワーク主催の「マンション管理相談会」に終日相談員として参加。私が担当したのは2管理組合。結構盛況でした。

顧問先のS管理組合でサッシ交換を検討しているのでメーカーの現場調査に同行。サッシの数が多く、また大きいマンションは景観は良いけど交換する場合には結構大変

我が家のサッシも不具合があるのでガラス屋さんに来てもらい修理見積を依頼。

管理会社の変更を検討している顧問先Cマンションで管理委託先候補のマンション管理会社の現場調査に立会い。

県庁住宅課訪問書類提出、その足で南税務署に書類提出、ウィンドウズ11のノートパソコンの購入検討でパソコン専門店へと忙しい。

顧問先Cマンションの管理組合機械式駐車場の今後の修繕と工事時期や費用などについてメーカーと打合せ。

顧問先Cマンションの管理委託契約見直し委員会会議に参加。

 

Pマンションの管理規約、使用細則改正委員会に参加。

 

サンフレッチェ広島対京都サンガ戦 サンフレの応援でピースウィング広島へ(バックスタンド2階の年間指定席)

空き時間でトレーニングジムに行き汗を流し風呂に入る。

 

その他、新規受注のPマンションの管理規約改正比較資料の作成や今月中旬に建築士事務所協会で行う勉強会の資料を作成し、管理組合や管理会社からのメールに返信と先週も忙しい1週間でした。

 

 

 

「管理規約改正」 「マンション大規模修繕工事」 「マンション管理委託契約書の精査」「第三者管理」 「管理計画認定取得に向けて何をどう取り組むか」などマンション管理組合の相談はマンション管理のプロ 広島で唯一のプロナーズ認定の「マンション管理士田原事務所」において受け付けております。ホームページからご連絡ください。または ☎082-236-3420 FAX082-553-0137 でも受け付けております。
ご相談は マンション管理士田原事務所まで。

 

 

広島市において2022年7月から管理計画認定制度がスタートしたが現在管理計画の認定を受けたマンション管理組合が何組合あるのか調べてみた。
マンション管理センターのホームページに管理計画認定マンション一覧のページがあるのでそちらから調べつことが出来ます。https://publicview.mankannet.or.jp/

広島県でどれくらいあるのだろうか?
2024/08/07  プレミスト相生通りリバーサイド(建築年月2019/2)
2024/05/08 ロイヤルシャトー皆実町
2024/05/07 ロイヤルシャトー新宮苑
2024/03/25 翠パークハウス
2024/03/19  横川公園パーク・マンション(建築年月1988/2)
2024/01/09 ブランシエラ広島
2023/07/28 ザ・パークハウス広島タワー(建築年月2015/12)
の7組合のようだ。
建築年月は公表資料に記載があるもののみ記載した。

皆さんの管理組合でも認定取得を目指してはいかがでしょうか。

※広島市内の管理組合が申請する場合の申請方法は広島市のホームページ
※府中町、海田町、坂町、熊野町の管理組合は広島県のホームページ
それぞれ確認ください。

 



マンション管理士田原事務所までご連絡ください。

どうぞよろしくお願いいたします。


 
「管理規約改正」 「マンション大規模修繕工事」 「マンション管理委託契約書の精査」「第三者管理」 「管理計画認定取得に向けて何をどう取り組むか」などマンション管理組合の相談はマンション管理のプロ 広島で唯一のプロナーズ認定の「マンション管理士田原事務所」において受け付けております。ホームページからご連絡ください。または ☎082-236-3420 FAX082-553-0137 でも受け付けております。
ご相談は マンション管理士田原事務所まで。

マンション標準管理委託契約書改訂

 

国土交通省から9月11日に改訂マンション標準管理委託契約書が公表されました。

主な改訂については以下の内容になります。

1.書面の電子化およびIT総会・理事会等DX化への対応

2.担い手確保・働き方改革に関する対応

3.マンション管理業の事業環境の変化(居住者の高齢化、感染症のまん延等)への対応

4.その他

 

内容詳細は国土交通省ホームページに記載があるのでご確認ください。

1.についての主な内容は、IT化対応可能とする際の機器調達費用負担などの明確化

2.については、カスタマーハラスメントへの対応などの働き手の保護、人材不足業界からの視点

その他、個人情報保護や管理業者の責任範囲の明確化などあらゆる視点からの改訂

など

 

マンション管理組合の皆さん、管理会社に管理委託されているところが多いと思いますが、ぜひ関心をもっていただきたいと思います。

管理業界の見方をするわけではないですが、契約外のことを強く求める組合員がおられたりするばあい、役員の皆さんが管理委託契約書に書かれていることを理解されていることはとても大切なことだと考えます。

 

管理委託契約書についてのご相談や内容の勉強会などご依頼ください。

 

マンション管理士田原事務所までご連絡ください。

どうぞよろしくお願いいたします。


 
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