電気コンロからIHクッキングヒータへの入れ替え

電気コンロでしたので見積をいくつか取ってみたのですが、３万円くらいかかると言われてセルフリフォームにしました。

▼戸棚をあけると電気コンセントに電源が刺さっているだけでそんなに大変で無い感じ。

ねじと金属板で固定されているのでサクサク解体。

スイッチもつまみを取ればねじが登場。サクサク。

下から強く押すとボコン！ってキレイにはずれました。

あとはすっぽりはめてネジをまわして固定。ためしに御湯を沸かしてみました。

以前のスイッチの穴が開いてしまうので、妻にカバーシートを貼ってもらいました。


約１時間で完了！とっても簡単でした。楽天で買えばIHクッキングヒーターも１３，０００円とお安いものです。

東京法務局で移転登記申請の相談に

司法書士でなくとも、申請が可能ということで、書類の中身について確認のため、法務局に行きました。

色々確認できて、登記済証(権利書)があればあとは大丈夫そうです。

来週は引き渡しなので、色々忙しくしてます。

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都道府県別 人口約10万人※に対する不動産取引の分布図

最近更新をサボっていてすみません。

日本政策金融公庫と面談したり、活動はしていましたので落ち着いたらまたメモを兼ねて書きます～。

今日気になった記事です。

不動産屋さんが少ない件にはチャンスがあるのかもしれませんね。

http://tpdb.jp/ranking/ranking04.html

不動産取引業種件数表(平成21年11月から平成22年10月の間で新規に登録された件数)

NO.	都道府県	10万人あたりの件数	偏差値
1	東京都	10.78	87.9
2	大阪府	8.49	73.9
3	沖縄県	7.89	70.3
4	福岡県	7.78	69.6
5	香川県	6.20	60.0
6	京都府	5.85	57.9
7	神奈川県	5.63	56.5
8	鹿児島県	5.58	56.2
9	愛媛県	5.49	55.6
10	佐賀県	5.35	54.8
11	熊本県	5.28	54.4
12	岡山県	5.23	54.1
13	広島県	5.19	53.8
14	石川県	5.04	52.9
15	静岡県	4.92	52.2
16	宮崎県	4.91	52.1
17	兵庫県	4.78	51.3
18	滋賀県	4.71	50.9
19	北海道	4.62	50.4
20	宮城県	4.62	50.3
21	埼玉県	4.59	50.2
22	千葉県	4.56	50.0
23	山口県	4.52	49.8
24	群馬県	4.49	49.5
25	徳島県	4.30	48.4
26	長野県	4.29	48.3
27	大分県	4.25	48.1
28	愛知県	4.14	47.4
29	栃木県	4.13	47.4
30	山梨県	4.02	46.7
31	奈良県	3.93	46.2
32	和歌山県	3.76	45.2
33	茨城県	3.58	44.1
34	新潟県	3.56	43.9
35	鳥取県	3.50	43.6
36	高知県	3.38	42.8
37	三重県	3.35	42.7
38	長崎県	3.33	42.5
39	富山県	3.27	42.2
40	福井県	2.96	40.3
41	山形県	2.86	39.7
42	岐阜県	2.71	38.8
43	島根県	2.64	38.3
44	福島県	2.63	36.3
45	岩手県	2.44	37.1
46	秋田県	2.43	37.1
47	青森県	2.30	36.3

※都道府県別の人口については総務省「人口推計(平成21年10月1日現在)」より引用

入居者ご挨拶

無事に引越しが終わっているということもあり、午前中に入居者さんへ挨拶に行ってきました。

電話をかけると午前中は家にいるってことなので、中杉通りのサンジェルマンでクッキーを購入し、マンションに向かいました。

お部屋のピンポンを押すと、すぐに出てきてくれて、とても感じのよいすっきりした女子で妻も安心。息子も挨拶させてクッキーを渡しました。

ついでにエイ●ルさんがちゃんと取得してくれなかった「使用規則」にサインももらい、一安心。

お部屋はまだ引越ししたてで箱とかあったけど、キッチンにグラスやカップが置いてあったり、コンロも早速接続されていて、生活している感じがジワジワにじんでいました。

「日本の生活で困ったらいつでも連絡してください。」

ってことも伝えて無事終了。

その後はフリーだったので、お昼がてら吉祥寺のコピスで妻と子供と楽しいショッピング。

吉祥寺の売り物件もついでに見学してきて、不動産活動しつつ、いろんな場所に移動して休日らしい休日になった一日でした。

ファイナンシャル・プランニング技能検定

昨日は妻と私２人で仲良くFPを受験してきました。

　資格は色々と取りながら実践の不動産活動に役立てているのですが、FPは確定申告や税制上の優遇措置、保険についてなどを一通り勉強できるので不動産をやっていると大変役に立つような気がしています。

節税のための基礎知識。っていうところでしょうか。

例）

住宅取得等資金を家族から贈与された場合の非課税

とか、

交際費の範疇

とか、

小規模企業共済

とか、

建蔽率　容積率　接道義務　用途地域etc..

どこかで聞いたことがあるようなことばかりです。

夜に採点を行ってみた限りでは無事２級合格！？

な気がしています。妻も３級合格！（こちらは配点が公開されているので確実）

夫婦でFPになってしまいました。

夕方は仲良くしている近所の不動産屋さんに行って、都心の区分マンションの買い付けのはなしをしてきました。

　今回も強めの指値を入れているのでドタバタしそうです。思ったように通らなければお断りせざるを得ないですが、上手くきまるようにお祈りしています。