自己紹介 carefree-coco 夫婦での資産はすでに富裕層レベル達成済み。 後は妻1人で億り人になることが目標です！ 貯める脳からお金持ち脳へ。どのように貯めて、どのように投資するのか。また、プライベートでは、ひとり推し生活、旅行や購入するモノなど。シン富裕層の思考をブログにしています。フォローして頂けると嬉しいです。
どうしても大家さんになりたい！
ならば、購入前に自分の中でルールを決める
と良いと思います。
＜こそこそ話＞
首都圏は郊外は落ち着いてきてるか、すでに下落が始まってるそうです。
その中で＜HARUMI FLAG＞は例外だそうで２倍になった物件もあったそう。
やはりある地域を除いて今が天井と見ているようでした。
お話はここでお終い🔚
ここからは、私の物件への基準です。
(あくまで個人的判断ですので、クレームは受け付けません
)
•新築には手を出さない
•駅から遠いところは除外(徒歩10分以内)
•駅から物件までほぼ平坦の道(坂道はMG)
•購入時には満室が必須
•自宅から管理しやすい物件
あと、区分所有ではなく、出来れば1棟買い。
そして、その前にやること。それは
現物を見に行くこと
これ素人の方ほど、しない方が多いです。
何千万の買い物を見に行かない
⚠️入居者がいる場合は中は見られませんけど、外観などはせめて確認してくださいね。
男前と言うべきなのか。。。
あるバブル時のはなし
3000万のワンルームマンションを購入した。
と、その上司は言っていました。
それも現物は見ていないと言っていた覚えがあります。
当時、3000万のローンを組むとはどういうことなのか理解できなかった私は、その話を聞いても何も思いませんでした。
そして、暫くしてバブルは弾けました。あの上司はどうなったのか。
バブルを超えた！という話が世間で盛り上がってふと思い出しました。
今日も高値ですね。
30年近く前から、ワンルーム投資はありました。
歴史は繰り返されている感じがしていますが、どうなのでしょう。
すっかり忘れていた話でした。