ワイキキの不動産事情

ワイキキの不動産事情はすごく、すごく不思議です。

カラカウワ通りにはもう何年も空いてしまって、

次の入店が決まらない物件が結構あります。

でも、決して家賃は下がりません。

それどころか、リーマンショック後でも値上がりしています！驚き！です。

需要と供給のバランス、以前の問題です。

また坪単価も東京の一等地と決して変わりません～

もしかすると立地によっては家賃は、銀座並みかもｈしれないのです。

では全てのお店が順調かと言えば・・・・・・・・

これも非常に厳しいいのが現状です。

それでもハワイにお店を持てればと、期待してしまいますし、

夢を持って追いかける事も大切！

しかし、家賃の高さには驚かされました。

また特徴の一つに、お店の新陳代謝がすごく速いです。

お店が変わる事もあっと言う間です。（正確にはお店が閉まる）

でも厳しいリース期間の縛りがあるので、〆ても家賃は発生しつづけますが・・・

それでもちょっとしたアイディアと商品力、そしてスタッフの努力で

繁盛店として成功するのも事実。

まずは、歩き回って閉まっているお店や閉まってそうなお店にどんどん

飛び込んでみるのが大切です。

不動産屋さんの情報だけでは、思っている物件は中々見つからないのは

日本でも同じですよね～

それと、ローカルのお友達、特にリテールで働いている人の情報は

すごく大切ですので、まずは情報収集からスタートしましょう！

インディアンジュエリーのお話

何時からだろう、パワースポットブームでセドナが大人気！？

色んな人が行っては、癒しやパワーを貰っているらしい。

インディアンジュエリーはそんなパワースポットと言われる処で作られている

物が多い。

インディアンジュエリーに使われるターコイズにもパワーが有る。

お店で沢山のジュエリーを置くので、セイジの葉を人知れず置いているのも事実。

ジュエリーのパワーに人が負けてしまう場合もあるので

置き場所や取り扱いにはすごく気を付けています。

此処ではあえて詳しい話はしませんが、是非お店のホームページで見て下さい

http://www.keikies.net/blue-tribz/native-american.html

ハワイアンジュエリーにも、不思議な力を感じる時があります。

自然がくれるパワーをこれからも大切にしていきたい、今日この頃です。

仕入れの話し

今日は仕入れのお話し

これからアパレルの

セレクトショップ系のお店を始めたい人にとっては仕入れもすごく気になりますよね～

まず、アメリカはどにかく広い！事を再認識します。

仕入れの展示会一つとってもとてつもなく広いです。そして出店社もそれはそれは沢山あります

卸の会社も、ビル一つ分どころか、街のブロック毎に地域や商品の卸が展開します。

あまり詳しく書けないのは、

正直仕入れがお店の命なので、書けない事が多いです

気を付けないといけないのは、

テリトリーに凄くうるさい（厳しい）

そして、発注に関して意外とルーズです（発注書に記入されていても直ぐ忘れられるし

間違いが発生します！）

また担当者も良く変わります

そして担当者が変わると、話が通じません

ただ、ハワイに会社が有りますよとか、お店が有りますと言うと

メインランドの人も羨ましがります！！！！！！

メインランドの人も、ハワイは憧れの地。ＮＹなどの東海岸の人は、特に

ハワイへの思い入れは強いです。（確かにＮＹからハワイは遠いです）

欲しい商品をゲットするには、まずとにかく歩くこと。

そして尻込みせずに、人に聞く事です！

意外と親切に教えてくれたりします。

多少は強気になって交渉も必要。

アメリカはとにかく交渉の国。

弱気になってはいけません。

そして、探し回る事も楽しんでやれば、新しい発見や出会いが必ずありますから！