僕はアヒル隊長。
定期的にチートスキルを注文住宅営業に使っている。
住宅計画のあるある編をお知らせするよ。
「数社プラン・見積を出してもらってから、業者決定します！」
以下の状態に一つでも当てはまるご家族は、ひと休みして下さいね。
①バラバラ比較（ほぼ無意味）
・工法バラバラ
⇒特性・特徴が異なるので出来ることが違う
・価格帯バラバラ
⇒何となく雰囲気・感情的な理由で選んだ時
・基本スペック（性能）・仕様がバラバラ
⇒どのメーカーもほぼ同じだと思っている
・各社プランヒアリングで伝えたことがバラバラ
⇒各社面談の都度、新しいインスピレーションを伝達
予算・要望・家族の住まい方など整理されていないご家族に発生しがちです。
結果、金額比較だけになる傾向が強く、安価提示したメーカーに決定します。
※契約以後の勘違い・ミスマッチが発生しがちだよ。
②検討期間がかなり少ない（脆弱スケジュール）
2社～3社比較するだけでも決定迄は、3～6か月程。
安物買いの銭失いにならない様にスケジュールは見直ししよう。
※①と②が重複で住宅トラブルが一番発生しやすいよ。
③プラン・見積の前提が整っていない（極めて困難）
農振除外・農転・造成などなど
申請・許可・一次工事等が多数絡む土地＋方向性未定
⇒プラン見積を作る時は、比較可能な前提が整っていることが必要です。
※こんな時は、安心の1社に絞ってから話を進めた方がベター
「プラン・見積比較すること」のメリットは色々あります。
無理・無駄・ムラを無くすこと⇒賢い買い物＝良い業者比較だと理解して下さいね！
あるある編はつづく