あるある編/プラン・見積で業者決定したい方向け | 転生したら注文住宅営業だった件!?~アヒル隊長奮闘記~

僕はアヒル隊長。

定期的にチートスキルを注文住宅営業に使っている。

住宅計画のあるある編をお知らせするよ。

 

「数社プラン・見積を出してもらってから、業者決定します!」

 

以下の状態に一つでも当てはまるご家族は、ひと休みして下さいね。

 

①バラバラ比較(ほぼ無意味)

・工法バラバラ

 ⇒特性・特徴が異なるので出来ることが違う

・価格帯バラバラ

 ⇒何となく雰囲気・感情的な理由で選んだ時

・基本スペック(性能)・仕様がバラバラ

 ⇒どのメーカーもほぼ同じだと思っている

・各社プランヒアリングで伝えたことがバラバラ

 ⇒各社面談の都度、新しいインスピレーションを伝達

 

予算・要望・家族の住まい方など整理されていないご家族に発生しがちです。

結果、金額比較だけになる傾向が強く、安価提示したメーカーに決定します。

※契約以後の勘違い・ミスマッチが発生しがちだよ。

 

②検討期間がかなり少ない(脆弱スケジュール)

 

2社~3社比較するだけでも決定迄は、3~6か月程。

安物買いの銭失いにならない様にスケジュールは見直ししよう。

 

※①と②が重複で住宅トラブルが一番発生しやすいよ。

 

③プラン・見積の前提が整っていない(極めて困難)

 

農振除外・農転・造成などなど

申請・許可・一次工事等が多数絡む土地+方向性未定

 

 ⇒プラン見積を作る時は、比較可能な前提が整っていることが必要です。

 

※こんな時は、安心の1社に絞ってから話を進めた方がベター

 

「プラン・見積比較すること」のメリットは色々あります。

無理・無駄・ムラを無くすこと⇒賢い買い物=良い業者比較だと理解して下さいね!

 

あるある編はつづく