３月２１日からサンクチュアリコートのレギュレーションが変更されました。
適用は４月１日からになります。
主な変更点は、フローティング予約の権利は１か月前から契約施設のみ行使可能でしたが、
それが３週間を切った場合は他のサンクチュアリコートの予約も可能になるというものです。
ただし、フローティングで他のサンクチュアリコートを予約できる日数には制限があります。
既に高山では、平日の予約に空きが目立つようになってきていることから、
新規の契約者にそれらの施設も利用していただき、稼働率を向上させる施策と思われます。
ただし、他のサンクチュアリコートをフローティング権で予約できるのは建物竣工後からです。
幸いにして（？）エクシブは対象に含まれていませんでしたので、占有日の権利を利用するか、
サンクスフェスティバルを使って利用することになります。
これでしたら、金沢の８日などではなく、５日とかでも成り立ちそうですねｗｗ
それって・・・バージョンチケットみたいなもの？？
リゾートトラスト社のＩＲで発表されていた２０２４年度末に販売を開始する新規物件が本日発表されました。
サンクチュアリコートシリーズの５番目となるサンクチュアリコート金沢 ホテル＆ゴルフ スパリゾートです。
今回の部屋数は次の通りです。
ロイヤルスイート（９１室）♨️
ラグジュアリースイート（３１室）♨️
クラブスイート（４５室）♨️
合計１６７室
クラブスイートの数を増やしてきたのは、湯河原離宮のＣＢみたいな理由でしょうか？ｗ
その影響でラグジュアリースイートが少なくなってしまったのが、ちょっと気になります。
しかし、驚いたのは１室あたりの会員数です。
なんと４５口ですよｗｗｗ
３６５日÷４５口＝８日
１つ前に販売された八ヶ岳が３６５日÷３６口＝１０日でしたので、
それよりも１部屋あたり９口も会員が多いということです。
※サンクチュアリコートは、ホームグラウンドのフローティング（宿泊日の１か月以内）なら、
権利数に関係なく月５日（年６０日）が付与されます。
金沢は７泊です。
金沢の売れ行きが好調になると、またエクシブの人気施設の予約が取りにくくなりそうですね・・・。
しばらくはスペースバンク預けは最低限にして、占有日利用にしようと思います。
金沢に近い軽井沢の方が影響を受けそうな気がします。
金沢はゴルフ場に隣接するので、パセオ＆ムセオのようにゴルフ会員権付きになるのかな？と想像していましたが、
ゴルフ会員権はつかない形での販売となりました。
ゴルフ会員権がつかない年８日の権利でこの販売価格は、インフレでは説明できない気がしますが・・・ｗ
最近、エクシブに行けてなかったので、来週末は母親を連れて箱根離宮に行こうと思います。
サラリーマンの方は年末調整で終わっているので、個人事業主の決算と確定申告を粛々と進めていました。
Ｒ６年はエクシブ箱根離宮の会員権購入資金でストックオプションを行使した株を売却したため、久し振りに面倒くさい確定申告です。
青色申告会の税理士さんと１時間ぐらい書類と画面を見ながら申告書を作成し、電子送信しました。
最終的に追加納税で４９万円ちょっと納めることになります。
2/1からAmazonPayでの納税上限が３０万円を１回のみに改悪されたため、手数料を払ってクレカで納税かな・・・？
ヒルトン・アメックス・プレミアムで４９万円納税すると、手数料が５千円程度かかります。
ポイントは加算され、且つ２００万円＆３００万円チャレンジの対象になるので、これでいいかな🧐
残念なのは所得で１,０００万円を超えてしまったので、配偶者控除がなくなったのが。。。
次回は気を付けようと、心に誓いました。
その後。。。
ヒルトン・アメックスで納税しました😆
■先月末との対比
2025年1月末時点の残高は10,709,779円でした。
これに対し、2025年2月末の残高は10,024,373円となり、▲685,406円（▲6.40％）となりました。
401Kの積立目標額である退職所得控除の非課税枠（1,290万円）まで、残り288万円です。
■世界情勢と経済
久しぶりに大きな暴落がありました。
政治面では、トランプ大統領による関税政策の不透明感が影響し、イスラエル情勢は落ち着いているものの、
月末にはゼレンスキー大統領の発言が市場に影響を与えました。
決算関連では、エヌビディアが好決算を発表したにもかかわらず売り込まれるという、最近の市場の動きが見られました。
なんとか3月は持ち直してほしいですね。
今日のＣＰＩは4％超とインフレが加速していますね。
そんなタイミングに合わせて、リゾートトラストからエクシブ他のレストランの値上げが発表になっています。
最近は外で食べているので、あまり影響は無いけどねww
エクシブ湯河原離宮の次はITS健保の保養所トスラブ箱根ビオーレです。
早めに湯河原離宮をチェックアウトして、箱根神社へ向かいました。
初詣なので昇殿参拝です。
箱根神社の後は大涌谷で黒たまごを買いました。
大涌谷は地熱が高いのに雪が積もっています。
何年振りか記憶にないトスラブ箱根ビオーレ。
エクシブと違って１５時にならないとチェックインできませんｗ
トスラブ箱根ビオーレはイタリアンの美味しいオーべルージュです。
夕食はＢコース（奇数日）。
前菜。
妙にカギカギしている鍵。
１４室と部屋数も少ないので、ガラガラの温泉でくつろいで眠りにつきました。
翌朝はさっぱりとした朝食からスタートです。
オニオンスープ、パン（食べ放題）、サラダ、果物、ヨーグルト。
本来は２食なのですが、+770円でランチをつけることができます。
パスタコースにしました。
サラダ、生ハム、パン（食べ放題）。
ランチを食べた後、エクシブ箱根離宮によって、奥さんの好きな箱根ぼうろを大量に買い込み東京へ帰りました。
ルートは最近お気に入りの箱根新道→西湘BP→新湘南BP→横浜新道→新保土谷IC→首都高→箱崎ICです。
次回は子供の春休み（３月下旬）に箱根か軽井沢に行きたいですね。
東急ハーヴェストクラブ伊東に２泊した後、エクシブ湯河原離宮へ向かいました。
お天気が良かったので伊豆スカイラインで熱海峠経由にしました。
伊豆大島がよく見えます。
熱海→湯河原の途中にある徳田椎茸園。
しいたけを沢山買い込んでPayPayで支払います。
わけありが売り切れてる時は、おばあさんに聞こえるように囁きましょう。
ラウンジには程々お客さんがいました。
湯河原離宮名物（？）と勝手に呼んでいるみかんスカッシュ。
お部屋はエレベーターに近いスタンダード和モダンです。
西日が強くて部屋が暑かったので、窓を開けてもらいました。
例のモニュメント。
最近、箱根ばかりでご無沙汰の至宝の湯♨️
今回は素泊まりです。
翌朝はトマトジュースをいただいて、早めにチェックアウトしました。
初詣で箱根神社の昇殿参拝です。
エクシブ伊豆に続いて東急ハーヴェストクラブ伊東に泊まりました。
フロント前ロビー。
ラウンジ横。
お部屋は７階の海側でした。
エクシブ初島クラブが見えますね。
tsu・ba・kiでバイキングをいただきます。
東急ハーヴェストクラブのバイキングと言えば、やはりローストビーフ食べ放題です。
翌日は西伊豆の土肥金山まで砂金採りに行きました。
この人形、しゃべります。
土肥桜が咲いていました。
結構長く天井の低い坑道を歩きます。
インゴットは重たいです。
これで34億円弱です。
砂金採りは３０分間３人で0.6g（時価6,000円ぐらい）でした。
毎度のごとく、東急ハーヴェストクラブ伊東はホームグラウンドなのに会員権を行使しないので、ITS健保の権利で宿泊しました。
１泊２食付で6,600円（税サ込）と、会員権で泊まるよりもお得になります。
280万円で買った会員権も、最近の相場だと500万円超えてきているので、そろそろ売り時かも。
でも利回り10%近い不動産投資と思えば、売るのも勿体無いですね。
ITS健保を辞めてからが活躍しそうかな。
2025年最初のエクシブは伊豆に行って来ました。
首都高の箱崎IC→小田厚の小田原西ICへいつものルートです。
土曜日の朝にもかかわらず、まったく渋滞していませんでした。
海老名SAでメロンパンを買いました。
小田原西ICから135号線を延々と走ってエクシブ伊豆に到着です。
結局、箱崎→小田原西よりも、小田原西→伊豆高原の方が時間がかかりました。
チェックイン後にラウンジへ行ったら、外壁工事してました。
部屋食なのでスタンダード和洋です。
今回、エクシブ伊豆に来た目的は、新春SmilePlanです。
赤身肉がたっぷりの牛ステーキ丼。
お米が多いので、半分子供にあげました。
朝食は黒磯で和朝食膳でした。
これで8,800円（税サ込）なら、多少遠くても伊豆高原まで行きたくなりますね。
エクシブ伊豆に１泊して、次の宿泊地伊東へ向かいます。
■先月末との対比
2024年12月末時点の残高は10,709,779円でした。
これに対し、2025年1月末の残高は10,662,276円であったため、
▲47,503円（▲0.44％）の減少となりました。
401Kの積立目標額である退職所得控除の非課税枠（1,290万円）まで、
残り224万円 となっています。
トランプ相場で年初から上昇していましたが、DeepSeekショックで月末に急落でした。
落ち着いて行きましょうw
