昨日に引き続きケース別マンションの売り方です。
急いで売りたい場合この場合は安くてもいいという覚悟をしてるかどうか。
要するに専門業者に買い取ってもらうのが手っ取り早い。
その場合は自分が思っている物件価格の3、4割は下の価格になると思ってください。
買取は通常相場の2、3割下の価格と言われますがなぜそれより下なのかというと…。
自分の物件はよく見えてしまうフィルターがかかってしまうから
他人が評価する相場は自分が思っている価格の1割下だと思ってください。
そして買い取ってもらう場合ですが大手仲介会社に行かないこと。
いってもいいけど相場をつかむくらいにとどめておくこと。
だって仲介会社に任せてしまったら
売主→仲介→買取業者
になるではないですか。
そうすると仲介手数料が発生します！
紹介料みたいなもんですよ。
ではなく、
売主→買取業者でいいじゃないですか。
どんな会社があるか？
上場してる会社ありますよー。
イン○リックスとか。
老舗だとムゲ○エステートとか。
いきなりいって大丈夫？
ダイジョーブ、大丈夫！
相手だって手数料払わなくていいんだもん。
お互いメリットあるんだから。
ホームページから問い合わせすれば連絡きますよ。
ただしなるべく大手がいいから資本金額や従業員数、就職サイトの評価などみて参考にするといいですね。
雑な会社もいますから。
そしていざお願いするときには「瑕疵担保免責」と「ローン特約無しでね
」は必ずお願いしましょう。Android携帯からの投稿