一つ前の末尾にマンションの売り方について言及したので…。
ケース別売り方紹介
売り急いでなくて高く売りたい人→大手仲介に広告費バンバンつかってもらいましょう！
大手はやはりリ○ハウスあたりが金ありまっせー。
財閥系でもす○ともはお客さんつけるってかんじではないです。どっちかというとバイトつかって物件求むチラシ配ってネームバリューで物件ゲットしてます。
月並みですが大棚になると人がたくさんいるし予算がおおいのでチラシとか広告できるし手持ちの客も多い。
自分の物件の写真の充実を図るならの○らアーバンネットかな。バーチャルオープンなどネットに力入れてます。
なんだかんだいって大手が金があるんです。
小さい会社もいいところがありますがそれは次回以降で。
築年数が新しいパリっとした正統派マンションは大手がやりたがります。
気合いも違いますよー。
時間に本当に余裕があれば専任媒介契約でもありだけどこの場合は機嫌を区切ることをお忘れなく。
１ヶ月だけ専任でもokです。
もし営業がうちは３ヶ月でないとダメですといったらそれはウソです。
任せるのやめましょう。
あんまり長く売れないと営業のモチベーション下がります。
そうすると彼らの使うては価格下げましょう。です。
でもこれは専任期間中はやめましょう。
相当高くだしたならわかるけどそうでもなく営業の言葉につられてというのはいけません。
価格を下げるのはせめて広く市場にだしたとき、いわゆる一般になってからにしてください。
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