元金均等返済」とは、借り入れた元金を返済する回数で分割した金額に対して、発生する利息を毎回加えた金額を返済する方式の事を表しています。つまり、利息については毎月の元金の残高を元に算出されることになり、月々の返済額にその利息分を加えた金額が合計返済金額となるのです。この種の返済方式は、民間のローン会社よりも、住宅金融公庫における借入れなどの際に用いられた方式です。よく比較される「元利均等返済方式」と比べると、同じ借入れ金額だったとしても毎月の返済総額が元利均等返済方式よりも少なくなるのが大きな特徴ですね。
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例えば
先月は元金10万円＋利息3万円
今月は元金10万円＋利息2万円
元金は確実に減っていく為利息は確実に少なくなっていきます。
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