いつもブログをご覧いただき
ありがとうございます
今回は久しぶりの住宅関係のブログ更新を
させていただきたいと思います
テーマはタイトルのとおりこれ
新築計画するならまずは
"街中モデル"を見て(´°̥̥̥̥̥̥̥̥ω°̥̥̥̥̥̥̥̥｀)
ということでお伝えします
これめちゃくちゃ大事な内容ですので新築を
計画されている方は必ず最後までご覧
くださいませませッッ
それでは早速ですがこれどういうことかと
言いますと・・・
あっ！！まずみなさんその前に
"街中モデル"ってご存知でしょうか⁇
イメージ湧かない方もいるかと思いますので
簡単に説明だけしますね
街中モデル＝モデルハウス
この認識で概ね間違いないのですが
住宅展示場のモデルハウスと大きく違う
点がございます
それがこちら
↓ ↓ ↓ ↓ ↓
よりリアルに近いサイズの
モデルハウスである☆
という点でございます
そんなことかあ・・・
って思われたそこのあなた！！！！！
ここがすごい重要なんです
もちろん見てほしい見学してほしい理由は
複数あるのですが今回3つにまとめて
お話したいと思います
それがこちら
↓ ↓ ↓ ↓ ↓
【1】住宅展示場のモデルハウスのような
家を再現することはほぼ不可能である
【2】実際のサイズで建てた場合の雰囲気や
使い勝手を体験できる
【3】実際のイメージを膨らませることで
土地や家の坪単価などに合わせた、より
具体的な予算計画を進められる
以上でございます
3つ挙げましたがわたしが街中モデル見学を
オススメする理由はほとんど【3】に
通ずるところになります
まず住宅展示場のモデルハウスはものすごい
広さとお金をかけているので基本的には
すべてよく見えます
それと同じような家を土地から購入して
建てれると思われているそこのあなた
一億円くらいまず覚悟しましょう(爆)
これ・・・
冗談抜きですよ(笑)
展示場の建物って平気で70坪、80坪分
くらいあったりします
もっと大きいところもザラにあります
例えば有名な"積水ハウス"さんなんかでいくと
坪単価80万くらいしますので70坪の建物を
建てるだけでも
坪単価(80万)×坪数(70)＝"5600万円"
そして70坪の建物を建てようと思うと
その分広い土地が必要なります
(平屋だとえらいことになるので2階建てで
想定しますね)
建物だけでなく駐車場などの外構部分も必要
になりますのでおそらく85坪くらいの土地は
全然盛ってなく必要になると思います
そうなると。。。
もう想像もしたくないと思いますが・・・
坪単価(仮:40万)×坪数(85)＝"3400万円"
合計するとなんと！！
9,000万円
でございます
ちなみに積水ハウスさんの通常の坪単価が
80万円くらいですので展示場に近いような
デザインまで採用すれば"坪単価:100万円"
くらい全然軽いと思いますよ
軽くのかるーーく見積もって9,000万円
ですからね
少し補足が長くなりましたが、おそらく
私たちがある程度住みやすいところで土地
から購入を検討していく場合リアルに.....
ものすごいリアルに・・・
建物坪数30坪〜40坪
くらいになるかなと思います
(土地がものすごい安いような田舎などで
あれば別かもしれませんが
)
つまり住宅展示場の半分くらいになる
訳でございます
それに比べると街中モデルはそれに近い
35坪前後とかで建てられていたり、場合に
よっては実際一般の方が建てられた新築を
無料公開していたりする場合もあります
そこを見学することによって実際自分達の
計画する新築に必要な
○土地や家の広さ
○部屋の数
○玄関の広さ
○収納の広さ、数
○キッチンやお風呂の広さ
○トイレの数
などなどが具体的に定まってきます
そうすると
建物は何坪くらい必要で・・・
じゃあ土地は何坪くらい必要で・・・
いけるであろうローン額はこれくらいで.......
なら坪単価○○万円くらいのメーカーさんで
何社か検討してみよう
ということでかなり具体的に話を進めて
いくことができるようになる訳です
これ・・・
めちゃめちゃめちゃめちゃ
重要な話ですのでぜひ一度
街中モデルハウス見学♡
をしてみていただければと思います
ちーなーみーにッ
もしご友人などで新築されたばかりの方が
いればそこを見せてもらうのも当然ありあり
ですので頼んでみてもありかもですね
あなたの新築計画が素敵なものになることを
祈っています
ちなみに他にもこんな記事も書いています
ので参考にしてみてください
そして何より新築のゴールは家を建てる
だけでなくその家で家族幸せに暮らして
いくことだと思います
そんな人間関係をサポートするような
記事も多数出しておりますのでこちらも
参考にしてみてください
それでは今回は以上になります
ご覧いただきありがとうございました
次回もお楽しみにー