住宅購入のご相談を受けていると、
よくこんな言葉を聞きます。
「住宅ローンが通ったので、これで一安心ですよね？」
現場にいる立場から正直にお伝えすると、
この時点では、まだ“安心”とは言えません。
なぜなら、住宅ローンは
「通るかどうか」よりも
「その内容で、この先の生活が成り立つか」 の方が重要だからです。
金額が通る＝無理がない、ではない
住宅ローンの話になると、
・年収倍率
・返済比率
といった数字だけで判断されがちです。
もちろん数字は大切ですが、それだけで決めてしまうのは危険です。
実際に現場では、
・毎月の返済で生活に余裕がなくなる
・急な出費に対応できない
・将来の選択肢が狭まる
といったケースを何度も見てきました。
「払える金額」と「無理のない金額」は別物です。
審査では見られない「将来の変化」
金融機関が重視するのは、主に「今」の情報です。
・勤続年数
・雇用形態
・現在の年収
一方で、私たちが見るのはその先です。
・数年後の教育費
・車の買い替え
・働き方や収入の変化
これらを考えずに組んだローンは、
後から家計を圧迫しやすくなります。
「今は大丈夫」よりも
「数年後も同じ生活ができるか」
ここを見ないと、本当の安心にはつながりません。
危ないのは“余裕がなさすぎる設計”
住宅ローンは、
ギリギリまで借りること自体は可能です。
ただ、余裕のない返済計画は
心の余裕も一緒に削ってしまいます。
実際に後から、
「もう少し抑えておけば良かった」
「ちゃんと相談して決めればよかった」
という声を聞くことも少なくありません。
私たちが、
通っているローンでも立ち止まってもらう理由はここにあります。
だからローンと物件は切り離さない
住宅ローンは、ローン単体で考えるものではありません。
物件も、物件単体で決めるものではありません。
大切なのは、
・物件
・住宅ローン
・その後の暮らし
を一体で考えることです。
なぜ、そこまで慎重に見るのか
住まいるプラス1が大切にしている理念は、
「今を越えて、未来を共に描く提案を。」
今買えるかどうかではなく、
この先も安心して暮らせるか。
その視点を忘れず、
一つひとつのご相談に向き合っています。