ローン減税の控除額に惑わされるな！！

台風が過ぎたら気持ちのよい秋晴れ～



お客様から住宅ローン減税のことを聞かれ、ちょっと違和感を持ったお話です。



４月の消費税増税に伴い、住宅ローン減税が大幅に拡大されました


ローン残高で最高２０００万円までが、１０年間控除されていましたが、

ローン残高で最高４０００万円まで、１０年間で最大４００万円の税金が戻ってくることに！







ここで勘違いすることがよくあります。



住宅ローンを組んだら、４００万円税金が戻ってくるんだ

という勘違いです。



住宅ローン減税はあくまでも、ローンの残高と支払っている税金の額で決まります



４０００万円以上の住宅ローンがあり、税金を多く納めている人が最大４００万円の

税金の戻りがあるということです。



例えば住宅ローンが２０００万円借りていて、税金も控除額いっぱいに支払っている場合は

約２００万円ということになります。


所得税の支払い額が控除額まで達していない場合は、その範囲ですし、

最大４００万円

に惑わされてはいけません！！


そんなことをよく考えてローンの金額や期間、建設時期を検討することをおススメします