こんにちは、小川です。
連日五輪で盛り上がっていますね。
日本のメダルラッシュも続くといいですね＾＾
個人的にはスペインに勝ったサッカー五輪代表が、
どこまで勝ち進むか期待しています。
さて
本日のテーマは～Ｅさんの場合２～です。
前回住宅展示場で気になった３社で見積もりを取ることにしたＥさん。
果たしてどのような結果になったのでしょうか。
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見積もりの依頼をしてから約一週間後
Ａ社とＩ社から見積もりが届きます。
Ｓ社はその一週間後に見積もりが届きます。
Ａ社
施工面積が３５坪、坪単価７０万
プランはかなりいいのだが価格が４０００万を超えている
Ｉ社
施工面積が３５坪 坪単価５５万＋土地・外構費・諸費用は別途
企画タイプだが土地次第では４０００万超えで自由設計にすると＋１００万
３０００プランの中からそれを選ぶのかというＥさんと営業の感性の違い
Ｓ社
ほぼＡ社と同じ見積もり
４０００万程から値引きができるということなのだがどのくらいなのか
結局３社とも予算オーバー。
もっと安い土地を探すか家を小さくするか…
諦めて建売にするか…
建売しか方法はないのではないかと思うご主人。
なんとか自由設計で建てたいという奥さん。
意見の食い違いもあり悶々とした日々を過ごしていましたが、
家の近所で建売を見に行ってみることにしました。
・外観はまぁまぁ
・間取りはよし
・家の前の道は狭い
・営業さんが色黒（サーファー系？）
という印象を持ちながら見学していると、
「来週から最近の資材高騰の関係により３００万値上げになりますので今週中に決めて下さい」（笑顔）
悪くはないなと思いつつもビビッと来るものもなく、
急に今週中に決めてくれと言われても…
との理由で一度考えさせて下さいと保留にしました。
翌週同じ物件のチラシが入っていましたが金額は変わっておらず…
これはないなという事で建売も諦めます。
そのあとＴ社に見学に行きます。
Ｔ社はネットで色々と書かれていたので正直安かろう・悪かろうと思っていたのもあり、
あまり期待せずに話を聞きに行きました。
アンケートを書いた後に展示場の見学へ。
他の展示場のように豪邸ではなくリアルサイズで想像しやすかったそうです。
案外悪くない、むしろいい感じかもしれない。
キッチンもお風呂も選べて価格もそんなに高くなさそう。
対応してくれた営業さんもいい人。
以前は工務店で現場監督もしていた方で知識も豊富。
隣のショールームで構造の説明もしてもらう。
４寸の柱を使い断熱材のスペックもいい。
ご主人の気になっている価格
奥さんのこだわりたかった自由設計
両方クリアできるのではないか？
Ｅさんのマイホーム計画に一筋の明るい光が差し込んできたようです。
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いかがでしたでしょうか。
今回見に行かれた建売屋さんはどうでしょうか。
さすがに即決を迫りすぎな感がありますね…。
私も前の会社で即決営業を経験しておりますのでなんとなく気持ちは分かるのですが…
お客さんも営業トークだと分かって聞いているのでもう少し言い方があったようにも思います。
結果として翌週のチラシで不快な気分にさせてしまっていますからね…
私も気をつけます＾＾；
家に求めるご主人と奥さんの要望、
どちらも叶えられる所を探すことはとても苦労されると思います。
ハウスメーカーも各社で売りが違うので、
ここは良くてもあれがダメなんてことがありそうですね。
ご主人と奥さんで家を見る視点も変わってくるので尚更です。
Ｅさんの求める家をＴ社で実現する事ができるのでしょうか。
施主ブログを読むと、
実際に自分が体験しているかの様な感覚になるのでおもしろいです＾＾