100倍違います(同業者閲覧注意)

同業他社の事が地元新聞に載ってますよ～



と教えていただく。



よくある大手ハウスメーカーの住宅ローン関連の記事らしい。



うちはネットや本に書いてある事を、焼き増しして上から目線で講演するのが仕事ではない。


コンサルタントとして、銀行と交渉したり工務店さんや登記の専門家と協力して住宅を建て、かつ無理なく返済できるよう お手伝いをするのが仕事である。


ようは現場主義に徹してます。なので当然、ローンの申込書、地元銀行の審査基準など熟知してなきゃお話にならんのです。


今、住宅ローンに関して、ＦＰの多くは、お客さんのために自分で動こうとせず、どこかで見たような同じ記事を本やネットなどのメディアで垂れ流してるだけ。



銀行員とまともに住宅ローンの話しもできないので「銀行には相談にいくな！」なんてセンセーショナルなタイトルで釣っといて、結局は保険の話しにすり替えたりしてるのが現状です。


えー、


お客さんのために実際に動いて仕事をするのがプランナーの仕事じゃないんですかね？


ＦＰをこき下ろしてる事で有名な？東京のＦＰ、池上秀司さんにまったく同感です。(池上さんすいません)


池上さんもブログに書かれてましたが、人のために動くと書いて「働く」です。これができなきゃＦＰで独立なんてしないほうがいい。










えー、なので…

「実績とノウハウが100倍違いますんで！(^∇^)」

と教えていただいた方には爽やか？にお答えしました。(´ω｀)

昨日の地元新聞

うちがコンサルで関わった事業の事が昨日の地元新聞に載りました。


続きはまた後で書きます…


眠い(´д⊂)‥

モーゲージのススメ

久しぶりの更新。


前からこのブログで言ってるけど…


住宅ローンコンサル(モーゲージプランナー) の需要は確実にあります。


ＦＰも保険にからめてやってる人(特に借換)も多いけど…

うちはあんまり借り換えはやってません。これにも理由があるんだけど…


①ベールで包まれいる銀行の審査基準だとか、内部規定だとかを実務を通して知っているかどうかでお客さんの信用度が違う。


②ネットや本、新聞などの情報はメガバンクの事ばかり。地方の地元の金融機関の情報を網羅してると、これまたお客さんの信用度が違う。


③ローンセンターの行員は自分の銀行のローン商品しかすすめる事ができない。ハウスメーカーの担当者はローンに詳しい方もいるけど、家の売り込みが激しい…そういうしがらみがないので公平な立場でコンサルできるから、これまたお客さんの信用度が違う。






あ、あとは…






だれも県内でやってないこと！(同業者がいない！)



というか…できない！！


独自資源ってやつですよ(^∇^)





とまあ、こんな感じなんだけど…




今後の課題としては…



認知されるべくもっと宣伝する。


報酬の取り方をもっと考えて利益率を高める。



ってとこですね！