住宅取得を得してできる3つの支援策として、①住宅ローン減税13年②住宅を取得するための生前贈与非課税1000万円③こどもみらい住宅支援事業100万円が有ります。さらにはお住いの地域での建替え助成金、東京都で行っている東京ゼロエミ住宅への助成金等、様々ご利用頂けます。こうした制度を使える家づくりを行う事で、住まいの性能向上は勿論、住宅を取得した後に掛かる固定資産税や不動産取得税の減免が利用出来、更に保険料や住宅ローンの金利優遇も、家づくりの選び方で受けられる様になります。取得費用は勿論上がりますので、初期投資を抑えたい、なるべく安く家を建てたい方へはそれ以外の方法で、少しでも優遇を受けられるご提案も合わせて日々行っています。
ロシアによる戦争や、コロナ、半導体不足、原油高、人材不足等の負の条件が重なり、建築費用が高騰している中、固定金利の代表格FLAT35の金利も先月同様4月もじわじわと上昇しています。
4月の最頻金利１．４４％（先月より０．０１％上昇）FLAT35S仕様にする事で１．１９％となります。
3000万円の借り入れ・35年間の返済期間の場合：
毎月8万7368円（11年目以降8万9993円）となり、総返済額は3748万2184円となります。
利息合計の748万円程は、返済期間中に繰り上げ返済を無駄なく行いながら、効率よく少なくしていきましょう。
