☆6月の住宅ローン金利変動（コロナウイルスによるFLAT35と変動金利の動き）
住宅ローンの金利変動は、今回のコロナウイルスの影響は無く、6月も多くの住宅ローン金利は据え置きかやや下がりました。比較的安心した資金計画が引き続き立てられる一方、ローンの審査は利用者のお仕事や収入の変化により少し厳しくなるのは止むを得ないでしょう。
今現在、住宅ローンの返済をしている世帯も、収入が著しく減少したり、リストラに有ったりする事でかなり厳しい状況にある方も多いかと思います。この様な場合、必ずご利用先の金融機関に相談し、返済額の一定期間の縮小や、返済期間の延長をしてもらう事、又は他の金融機関で借り換えの相談をする等、今の困難な状況を可能な限り視野を広げて克服する事が大切です。https://www.jhf.go.jp/topics/topics_20200323_im.html住宅金融支援機構の場合
【固定金利】の代表格フラット３５は先月５月の金利から０．０１％下がり１．２９％になりました。０．０１％でも総支払額は3000万円を35年組んだ場合で7万円も得します。都民のかたはその浮いたと考える7万円を家電購入費に割り当てて、更に東京ゼロエミポイントが貰えます。
FLAT３５は一定の性能を満たす事で１．２９％からマイナス０．２５％が５年間又は１０年間適用されますのでその間は１．０４％の金利となります。FLAT35S（A仕様・B仕様）といいます。※弊社の家で当て嵌めますと、
①耐震等級３を取得すると１０年間１．０４％で。
②耐震等級２を取得すると５年間１．０４％での金利が適用されます。
この等級取得の違いは、間取りや建築条件によって耐震等級３が取得できる家と２が取得できる家が分かれます。
【変動金利】は多くの金融機関が先月からの据え置き。最低金利はauじぶん銀行の０．４１％・住信SBIネット銀行の０．４２８％・新生銀行の０．４５％と５月と同様、金利据え置きとなっております。
注意！！住宅ローンは借り入れる金融機関によって、また住宅ローンの商品（固定金利・変動金利・固定金利期間選択型など）によって事務手数料が定率型（借入額の２．２％等）と定額型（借入額に関係なく5万5千円）とで違ったり、勿論団体信用生命保険の保険内容によって金利が上乗せされます。又ネット銀行を中心に保証料が０円という所まありますが（このためローン審査が厳しいと言われています）数十万円掛かる金融機関もまだ有りますので、トータルの支払額・毎月の返済額・サービス内容を比較して金融機関とローンの商品を慎重に選びましょう。
【お知らせ】
東京都内・川崎・横浜で建替えをお考えでしたら、建替え専門の弊社へお気軽にご相談下さいませ！
ご家族其々、希望される家や間取りが違いますので、ご予算に合わせたプラン提案と、最大限利用出来る助成金、最大限無駄の無い住宅ローンのご案内を併せて、丁寧にアドバイスをさせて頂きます！！
弊社の家は、
①遮熱断熱仕様の家ですので、お住まいになってから年間約5万円の光熱費削減が可能。
②全棟構造計算での耐震等級３仕様の家を標準とし、地震保険が断然にお安くなります。
③大地震保険付きの制震工法を加え、耐震と制震の頑丈な家づくりを行っております。
狭小敷地1０坪でも、借地権でも、2世帯住宅でも、賃貸併用住宅でも全て安心で安全な家づくりをご提案しております。
①先ずは弊社HPより資料請求をお申込み下さいhttps://www.b-tech-o.com/ffex/index.php?form=request
②断然役立つ家づくりスターターパックを無料でお送り差し上げます。
③同封のイベント（見学会や弊社事務所での無料相談会）をメールやフリーダイヤルでお申し込み頂き、見学会や相談会でお会いして、是非弊社の家を体感ください。
④全て無料にてご提案プランや敷地調査を行わせて頂きます。
営業・設計林