東京で家を建てる時に・・・住宅ローン金利動向

毎月第一営業日、各銀行がその月の住宅ローン金利を発表します。住宅ローンアドバイザーが加盟している、住宅金融普及協会発表の１１月の金利動向をお伝えします。

①変動金利はメガバンク４行（みずほ・UFJ・三井住友・りそな）は平成２１年２月から９４ヶ月連続横ばいで表示金利２．４７５％（実質金利はマイナス１．５％前後が目安で考えると１％前後でしょうか）固定金利FLAT３５は扱っている金融機関で金利は違いますが、0.93％～1.58％の間で推移しています。未払利息のリスクが有りますが、毎月の支払額や総支払額が少なく済む変動金利タイプを選択するか、総支払額は多くなるけど、返済期間の支払額に変動のない固定金利を選ぶか。期間を短く返せば変動の方が有利ですし、家計のやりくりに面倒が無く、お子様がまだ小さい方は安定した固定金利が安心。迷ったら固定金利期間選択型をお薦めします。金利ミックス型（一部を固定・一部を変動）は扱っている金融機関は少ないです。