お陰さまで、最近は上棟が続いております。改めて其々のお施主様とのこれまでの打ち合わせや、お話した事を思い出しながら、家の細かな所の抜け落ちがないか、現場をみて工夫できることは無いか、家づくりの現場をまわりながら考えております。今年に入って、これからの家づくりの制度、ロードマップが具体的になり、いよいよ２０２０年に向けた家づくりの制度が現実として身近に感じております。認定低炭素住宅、長期優良住宅、外皮計算、ZEH（ゼロエネルギーハウス）・・・。基準法、住宅ローン金利優遇、税制優遇等を其々に利用して家づくりを行うのですが、同時にこれからの家づくりの新築が占める割合の減少を考えると、新築だけでなく、リノベーションへの取り組みが（新築同様の品質を取得できる為の知識、経験）必要と感じております。その中で、今年初めのブログにもお伝えしましたが、空家対策を通じて、建て替え、土地売買、リノベーションの活性化につながる大きな流れが有ります。国土交通省の発表では、空家の総数がこの２０年で倍増、８２０万戸、全国平均１３．５％もの空家率だそうです。「空家対策特別措置法」の制定で、倒壊の恐れの有る空家を行政で指導できるようになり、強制撤去も可能になりました。この為、空家でも家がある事で、固定資産税の優遇を受けていた所有者も、土地を手放そうか、リノベーションして売ろうか、等活用を考えなければいけない様になります。将来、自分がそうなった時に、家の解体費用は木造でしたら坪4万円とすると鉄骨や鉄筋コンクリート造は１．５倍以上掛かります。リノベーションのし易さや、土地の売却のし易さも考えると、費用面では何かと鉄骨造や鉄筋コンクリート造は費用が掛かります。やはり木造が最高です！と言い残し、家づくりの現場に行って参ります。
営業・設計・施工監理（林 タカヒロ）2級建築士・木造建築士・住宅ローンアドバイザー他
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