今朝も花粉を浴びながら金利について話します。

口説い様ですが、スタッフ写真は５年前、今より10キロオーバー、今は営業設計の林です。今朝も花粉を浴びながら、いつもの自転車通勤。大田区の久が原の自宅から、会社の糀谷までは２０分。日の出も随分と早くなり、朝6時前にはすっかり明るくなりました。昨年から朝活を始めまして、早朝の事務所で静かにお勉強。今朝は隣の席の大峠が、少し早めに来たのですが、お互いに花粉症の為、鼻をすする音が静かな朝の事務所に響きます・・・。服に付いた花粉が飛んできたッ。

前フリが長くなりましたが、花粉のピークはこれからですが、金利の最低ラインのピークはもう過ぎたのでしょうか。３月２日発表のFLAT３５の金利は、先月の１．３７％から０．１％上がり１．４７％となりました。3,000万円を35年で借りた場合を単純に比較すると、０．１の上昇で、3778万円の返済額が3839万円となり、51万円の差が！たかが０．１％でもこんなに変わります。怖ッ。変動金利のトップはイオン銀行０．５７％、そしてSBI・新生銀行と続きます。（注意として、これ以外に保証料が掛かったり、繰り上げ返済手数料、事務手数料が、また審査基準が厳しかったりと、色々有りますので金利を簡単には考えない様にしましょう）更に、注意が必要なのは、適用金利が「住宅ローン申込時点の金利」の場合と「融資実行時の金利」に分かれる事です。今は金利が低くても、契約後数ヶ月先の融資実行時の金利が適用となるFLAT３５は注意が必要です。また、金融機関の商品で申込時点の金利適用の商品もありますので、金融機関で事前に確認しましょう！こんなブログ終わりに、爽やかに現場管理鈴木が出社。大峠はいつの間にか、もう現場へ・・・。阿佐ヶ谷のT様、嬉しいメール有難う御座います。
営業・設計/林　タカヒロ　（木造建築士・2級建築士・住宅ローンアドバイザー他）　　　　　　