つなぎローンのお話

会社の有る大田区は雨です。こんな寒い日に、新生銀行さんのつなぎ融資先の「アプラス」さんが来社されました。注文住宅で住宅ローンを組む際は、工事期間中に限り、金融機関がつなぎ融資先の信販会社に業務を引継ぎます。建物完成後には、再度契約した金融機関に権利が移譲されて、住宅ローンを支払います。新生銀行問わず、ネットバンクでも同じこと。建物が完成する前は、つなぎ融資を受けるのです。ちなみに、「アプラス」は金融機関問わず、つなぎ融資先として利用出来、２月現在の金利は２．６７５％（UFJ銀行の短期プライムレートに１．２％上乗せした金利）、と事務手数料１０万８千円。融資実行金額は５００万円以上、８，０００万円以内。①着工金（請負契約の３０％以内）②中間金（同６０％以内）③竣工金（同１００％以内）ちなみに団信は御座いません。注文住宅の場合、工事期間約５ヶ月、この間の融資は金利が少し上がります。尚、アプラスさんでも審査が有ります。メインバンクで審査に通れば、アプラスさんの審査で落ちるという事は希な様ですが、無い話ではないそうです。