営業・設計の林です。最近は施工事例のネタが多かったので、営業面のお話を。昨年末に様々な税制改正や、省エネ住宅ポイント復活、そして固定金利の代表格FLAT３５Sの史上最低金利０．９％（20年以下の場合、更に）等がありました。ご存知の通り、相続税もガラッと制度が変わり、相続対策が一般の家庭にも必要になって来て、より身近な問題になっています。勿論、家や土地、資産の引継ぎは大事な事。超高齢化社会の日本では必然です。建替をお考えの場合、家を建てる為の生前贈与は今年になって１５００万円（長期優良住宅クラスの新築）一般住宅は１０００万円の非課税枠に拡大され、相続対策は２世帯住宅を建設する事で相続が発生した時の基礎控除が増えます。一般に土地の評価額が８割りもダウンされ、賃貸併用住宅で有れば、土地評価は2割、建物評価は5割ダウンで簡単に言うと税金が免除される額が増えます。
（２級建築士・木造建築士・住宅ローンアドバイザー他）
旧家を
2世帯に
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