住宅ローンの審査基準のお話を

文化の日を含めた連休も終わり、次は勤労感謝の日。秋は住宅関連のイベントも多く、先日は趣味を兼ねたデザイナーズウィークで最新のデザインから刺激を受け、代官山でのMISCのイベントでは、家具やインテリアからのリノベーション提案を再認識。んー、イメージを持ち、絵を描き、計算をし、図面を描き、形にする素材を選び、作り手を探し、予算を確かめ、完成までのプロセスは提案でも苦労が絶えないのにと、ここまでに至った経緯を想像するだけでも刺激になりました。その模様は後日。次週は建材展も有るんだなぁ。

全然関係しませんが、今回からは住宅ローンの審査基準について、民間の金融機関の審査で重要視したポイントが９つ程有ります。今週はその辺りをお話します。

*民間の金融機関の審査にて重要視したポイント。

９９．４％　：　完済時年齢
９８．１％　：　借入時年齢

９７．９％　：　返済負担率

９６．６％　：　勤続年数
９５．６％　：　年収
９５．５％　：　担保評価
９５．１％　：　健康状態
９４．４％　：　融資率（購入の場合）
９２．５％　：　融資率（借換の場合）　

１．完済時年齢については

　　　７５％　：　８０歳未満　
１５％　：　その他
　８％　：　７５歳未満
　２％　：　７０歳未満

完済時年齢は最も高い「８０歳未満」に集中していますね。この項目については特に問題はなさそうです。
２．借入時年齢

　６４％　：　その他
　２０％　：　６５歳未満
　　９％　：　７０歳未満
　　６％　：　６０歳未満
借入時年齢は「その他」が最も多いという、「その他」が何を意味するかは分かりませんが、かなりバラツキがありそうですので、年齢を理由に断られた可能性が高い場合は、他の銀行に申し込んでみる価値はありそうですね
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　住宅ローンアドバイザー　林

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