ご夫婦でローンを組む収入合算って

連休は雨の様です。イベント盛りだくさんの方も多いかと思いますが、気持ちを落ち着かせてくれる雨も楽しみましょう。今日は住宅ローンを一人では組めない方や借入可能額を増やせる収入合算について、一長一短をご説明します。

①連帯保証　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　夫婦共働きの世帯で住宅ローンを組む場合、民間の金融機関の多くは連帯保証という形式になる。これは

主たる債務者と連帯して債務の保証をする事で、ご主人が住宅ローンを組み、奥様が連帯保証人になるケース（住宅ローン控除が連帯保証人は受けられない）

夫婦が其々に住宅ローンを組んで、お互いに連帯保証人になるケース等がある。（住宅ローン控除が其々に受けられる。）

②連帯債務

FLAT３５や財形住宅融資で利用できるもので、夫婦で一緒にローンを返していく形式。（住宅ローン控除が其々に受けられる。）

申込者本人の収入だけでは住宅ローンが借りられない場合に配偶者や両親又は子供と同居予定の家族の収入と合算して、世帯年収として計算する方法

取り扱い金融機関によって合算できる割合が決められている場合もある。

例

夫６００万円妻４００万円＝１０００万円

夫６００万円妻４００万円×１/２＝８００万円

夫６００万円妻（夫の１/２まで）＝９００万円等など
気になる団信の加入は、民間金融機関に多い連帯保証の場合は主たる債務者のみが入る、FLAT３５は団信の加入は任意であるが、連帯債務者の夫婦其々が加入できるデュエットという商品を利用できます。
でも、お子さんが出来て産休するとき、育児に追われ共働きが難しくなるとき、或は離婚なんて事になったら・・・ゆず・サイモン＆ガーファンクル・チャゲアス・コブクロ・カーペンターズ・ケミストリー・狩人・ビリーバンバン・・・・・・デュエットも色々。

住宅ローンアドバイザー　営業　林

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