*物件に関する制限と人に対する制限が有る
①敷地面積の広さは関係ないが建物は
戸建住宅70㎡以上、マンションは30㎡以上
新築住宅の場合、設計現場検査が必要
中古の場合は適合証明が必要
②土地も借地権の場合でも可
③申し込み時70才未満、完済時80歳まで
④勤続年数は問われない(民間は会社員3年以上自営5年以上)
⑤返済負担率(400万円未満30%以内、以上35%以内)
⑥団信は加入任意、加入する場合は住宅金融支援機構の団信に加入
⑦融資割合は9割
⑧限度額は8000万円まで
⑨他のローンがある場合、合算されて返済負担率を計算
⑩金融機関によって金利水準、事務手数料は違う
⑪金利は申込時点の金利が適用される。 (民間の住宅ローンは融資実行時だが)
住宅ローンアドバイザー 営業 林
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