おはようモーニング。朝はいつもJ-waveを聞くのですが、開局以来朝はジョンカビラでしたが、もう8年位になりましたか、別所哲也の朝。今思うとジョンに替わるナビは彼しかいなかったと改めて思います。音楽には疎い様ですが、クラッシック、何より映画情報は役立ってます。80年代後半から90年代ミニシアター全盛でよく渋谷や日比谷、横浜の映画館に友達と行きましたが、ショートフィルムを一般に広めた功績は別所哲也のおかげだなーと改めて思います。おはようモーニング。朝のJ-wave同様、安定感のあるFLAT35の審査基準についてお話します。                      

 *物件に関する制限と人に対する制限が有る

①敷地面積の広さは関係ないが建物は

戸建住宅70㎡以上、マンションは30㎡以上

新築住宅の場合、設計現場検査が必要

中古の場合は適合証明が必要

②土地も借地権の場合でも可

③申し込み時70才未満、完済時80歳まで

④勤続年数は問われない(民間は会社員3年以上自営5年以上)

⑤返済負担率(400万円未満30%以内、以上35%以内)

⑥団信は加入任意、加入する場合は住宅金融支援機構の団信に加入  

⑦融資割合は9割

⑧限度額は8000万円まで

⑨他のローンがある場合、合算されて返済負担率を計算

⑩金融機関によって金利水準、事務手数料は違う

⑪金利は申込時点の金利が適用される。                       (民間の住宅ローンは融資実行時だが)

住宅ローンアドバイザー   営業 林


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