今日も朝から雨ですが、大田区は雨が止んできました。今朝はJAZZとブラックミュージックを融合させた男、ロバートグラスパーを聞きながら５０分徒歩通勤！懐かし名曲をアレンジした楽曲が気持ちを落ち着かせます。level42の(something about you)アレンジもしてるんだー。
今朝は昨日の続き、様々な金利タイプの中の変動金利についてお話を。
変動金利は短期間で返済できる計画がある方、お子様が独立し定年までの間に返済し、退職金を老後資金に計画出来る方等、低金利で短期返済には有利ですが、やはり一長一短御座います。怖いのは返済しても元本が減らない、マイナスになるケースが生じる事が有る事。特徴を知り、以下の点に注意しましょう。 ①短期プライムレートに連動するタイプが主流です。
②半年毎に金利が見直されるが、返済額は５年に１度見直されるのが通常。 （この為、金利が大きく上がってしまうと、返済額の中の利息部分が増え、 元金が減らない未払利息に注意！）
③５年後、返済額が見直されるが、それまでの返済額の １．２５倍までが上限。（月々の返済額が１０万円の場合最大１２万５千円までの計算。但し未払利息に注意が必要）
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