いつから発生しているのか
定かではありませんが
マンション給湯管が漏水濃厚です
今日の夕方に業者手配出来ましたが
場所によっては後日の交換作業です
厄介なのが
マンションの多くが玄関を出た脇に
水道、ガス給湯器が入る
給湯室が有るのですが
ガス給湯器から
屋内に給湯する管は
一旦コンクリートで固めた土台を抜けて
そこから台所やお風呂場へ
分岐しています
今回の漏水が疑われているのは
コンクリートの中です
どういう工法、素材なのか
全くの謎ですが
メンテナンス性悪すぎません？
なぜ配管ごとコンクリートで埋めるの？
塩ビ管を埋めておいて
その中を通せば、容易に交換出来るのに
何でやの？？？
とりあえず作って売る
老朽化した後は知らんって
作り方ですね
実際に古くなったマンションの
漏水NO1が給湯管の劣化みたいです
まぁ冬場であれば
お湯の管は寒暖差が激しいので
劣化が早いようです
膨張、伸縮を繰り返しますからね
年代によって銅管もしくは
ポリエチレン管ですが
銅管は30年もすれば
穿孔、破断は起きやすいらしい
ウチも銅管なんだろうな〜
今回ガン見しときます
漏水の規模によっては
階下の屋内で水浸しとなりかねない
非常に危険ですね
何処まで破壊するのか不安です
どうか最小限の破壊で済みますように
って祈りつつ
修理の方が到着です
こちらが修理前です
ガス給湯器から
屋内へ送る給湯管あたりが
若干染みてます
昨晩から給湯器は切ってますが
湿ってる気はします
先ずは管を包んでる断熱材を取り外す
・・・
やっぱり銅管ですが
見た目は綺麗です！
・・・が！！！
分かり易くお漏らししてます（笑）
ピンホール穿孔してますね
恐ろしい事に
水道栓止めて
カス給湯器止めてても
水道管の圧で漏れ続けてまして・・
24時間お漏らし状態・・
なるほどね～お湯使ってないのに
漏れる訳だ・・
・・・水道局に連絡しとこう(T_T)
ちなみに階下への漏水は
給湯管が階下へも貫通穴となる
構造なので漏れてたらしい
昨日来た管理会社の営業は
コンクリートから
染み出してるって言ってたけど
構造違うやんけ
コンクリート剥がさないで済んだのは
不幸中の幸いです
伊奈波神社のお陰です
絶対にそうだと思いたい！
ここまで来れば（笑）
早速修理に取り掛かり
銅管をカットして
ポリエチレン管を継ぎます
切り取った銅管は
内部も錆びてないし
まだ新しい穿孔なのか
表面に腐食も見られません
断熱材にもカビは出てません
目視では見えない穿孔ですね
金属屋として・・・解せぬ
テンションが掛かる場所じゃ無いし
曲げや捻りも有りませんがね・・
なぜ？？？
疑問は残りますが
とにかく修理完了して
ホッと一息です
下の階にも工事の完了報告と
謝罪してきました
暫くお風呂も入れないかと
覚悟してましたが
無事に復旧・・・まぁ
コンクリート内部の銅管劣化は
続くでしょうし新たに穿孔が
出来ないとは言えませんので
全交換は視野に入れないと
かなり怖いですけどね
修理代はコムギさんカート
2台分かな？(T_T)
予想より安かったけど痛いね
最近も下水管や水道管破裂で
道路陥没事故が起こりましたが
インフラの老朽化は深刻ですね
今回は屋内被害が出てませんので
かなり軽症で済んでます
そうじゃ無ければ
フロア張り替えなど
とんでもない修繕費用ですね
皆さんも築20年越えていたら
配管周りはチェックしておいた方が
良いと思いますよ！
『表喧しかったな(ΦωΦ)』
『ビビって無いけどな(ΦωΦ)』
気配消すの大変だったね！
とりあえず平穏を取り戻しましたが
拭えぬ不安感は残る
トラブルでした