東京の新築マンションのだいたいの
価格がわかればいいと思いまして
我が家は東京の片隅に住んでいるので
テレビのニュースでみるより安い
地域在住です
問題は平均価格ですね
東京といえど駅まで遠い場所も多いです
私が東京に住み始めた頃は
駅徒歩圏内はマンション他は
一軒家が多いイメージでした
最近は駅から程遠い場所でも
アパートではなくて
分譲マンションが出来てる感じです
例えば駅まで５キロ以上あるとか？
山手線の内側だと
駅なんていっぱいありますが
東京の片隅は駅がだいぶ少ないです
バスで駅までを許容しているか
車で通勤出来る方が住んでます
当たり前だけど
で
東京の怖い所がそこです
マンションやアパートや一軒家が空き地なく
東京の中心から片隅まで
ずーーーーっと建ち並んでますが
全部人が住んでるんだと思うと
田舎者の私はびっくりしますよ
つまり都心じゃない場合だと
駅まで徒歩圏だと平均値よりもっと
高額になるかと思います
反対も然りですね
さて本題に戻しまして
新築マンションの
平均１億円を突破したようで
私的には
あまりにも現実離れしているので
気になってたので
少し調べてみました
住宅ローンのシュミレーションの
画像をお借りしてみました
まず
1億円借り入れてマンションを購入したら
金利に注意ですが
ボーナス払いなしですので
月々返済額×12ですね
年間の支払い総額は3,115,020
この他に毎月
積立修繕費 ➕ 管理費 ➕ 駐車場
辺りも支払いますね
ちなみに我が家は上のを
毎月５万円強支払ってます
ざっと計算すると
１億円借り入れたら
３０万円 ✖️ １２ヶ月 🟰 ３６０万円
を３５年払います
７千万円借り入れてマンションを購入したら
ざっと
月々５万円プラスで
２３万円 ✖️ １２ヶ月 🟰 2,760,000円
これを３５年間
５千万円借り入れてマンションを購入したら
ざっと同じように５万円プラスで
１８万円 ✖️ 12ヶ月 🟰 2,160,000円
これを35年間
最近は８０歳完済で
住宅ローンを組めるらしいので
４５歳まで３５年ローン組めるってことですね
実際は８０才完済はちょっと無理なので
調べたら６５歳までに完済が
おすすめだそうです
そりゃそうだ
65歳までに完済となると
３０代のうちに住宅ローンは組みたいですね
あと
娘の通ってた私立中に
行ってから分かったのですが
それまで下町在住で
気づかずにいました笑笑
東京のお金持ちはべらぼうにお金持ちです
子供の教育費に一人年間５００万円以上
かかってもびくともしません
それが２、３人子供がいて
➕ 住宅ローン or お家賃
いったいいくら収入があるのでしょう？
すっごい高額納税者でしょうね
手取りで３千万円くらいあるのでしょうかね？
ここらへんまでくるともはや愚痴ですね
息子の私立中高一貫校の時は
お金持ちの方ももちろんいましたが
大学進学の際に奨学金の
申請をされているご家庭もありました