継続は力なり

こんばんは、熊崎です。


続けることって、難しいよねホント。

35歳には日商簿記1級だ！！！



将来設計＆キャリアプラン熟考中。

mixiの将来の目標欄も更新しなきゃなー。

長期金利 震災前水準に。

おはようございます、くまざきです。

国債利回りが東日本大震災前の水準に戻ったようです。

これから自宅購入する身としては、低い方がいいんですけどね。

もし独身OLが「脱サラ不動産投資」に本気で取り組んだら

こんばんは、くまざきです。



タイトルの本、読みました。

もし独身OLが「脱サラ不動産投資」に本気で取り組んだら


競売物件を中心とした不動産投資のお話ですが、

投資を行う上での心構えなど競売物件に限らず

勉強になる部分が多かったです。



■ 物件の判断基準

１．賃貸需要
　　該当物件から300メートル範囲の入居率を調査

２．躯体と設備状況
　　水周り注意！！！（平成元年以降が安心）

３．利回り（表面利回りと純利回りがある）
　　表利回り　→　年間満室家賃÷物件価格 不動産業者が広告に出している利回り
　　純利回り　→　年間余剰家賃÷純投資額 ※こっちが大事


ちょっとずつ勉強していこ。