私の父が一級建築士のため、私の頭の中では、注文住宅以外の選択肢はなかった。
自由設計で、思った通りの家を作りたい。
そのためには、まず土地が必要。
譲れない条件は、下記の通りだった。
・ 現在生活している場所とほぼ同じエリア
・ 現在の生活スタイルをほぼ変えなくても良い場所
・ 駐車場は2台以上
優先順位の低い潜在的な条件としては下記を追加。
・ 年に一度実施される大規模な花火大会が見えるところ
・ 飲み屋エリアに近いところ
・ 友人を招きやすいところ
・ ゴミ当番がなさそうなところ(私の住んでいるエリアの上のほうでは、ゴミの日に人が立って見張り番をしている・・・)
私の住んでいる地域は、田舎の上に、県庁所在地でもないので、他地域に比べると土地の価格は格段に安いのでは、と思う。
ネットで探していると、安いところは坪単価2万円程度という価格を示していたりする。
注意深く読んでいくと、農地転用が必要だったり、上下水道の引き込みが必要だったりという土地もあったりして、額面通りとはいかない場合もあるようだが・・・。
土地探しに当たり、下記のサイトやアプリを使用した。
・ 不動産検索(nifty不動産)
・ at home
・ SUUMO
・ LIFULL
・ 地元不動産会社のサイト
nifty不動産のサイトはat homeやSUUMOを横串で検索してくれるはずなのだが、at homeに載っている情報が出てこなかったりということもあったので、それぞれのサイトを検索するのが日課となった。
週末は、散歩がてら、その土地を見に行くのが楽しみに。
このおかげで、市内で売りに出ている場所や価格がだいぶ頭の中に入ってしまった。
どうしても気になる土地のみ、勇気を振り絞って問い合わせを入れることに。
4社に問い合わせを入れて、返ってきたのは、わずかに1社だけだった。
今回のWeb検索と実地探索の経験でわかったこと。
サイトに載っている情報の更新がなされていない不動産会社は、メールの返信もしないということが言えると思う。
問い合わせを入れた1社は、すでに売却されて店が建っている土地を未だに掲載している。
こういうところで、この不動産会社は信用できないと判断してしまう。
後に、返信を頂いた1社を訪れることとなる。