⚫️アパートを建てようとしたらうまくいかなかった理由は
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「毎日開運♪」
海外資産運用コンサルタントの富田あさみです。
札幌時計台✨
ところで不動産管理会社の方から聞いた話です。
アパートを１棟建てようとしていた方が
最近の物価上昇で資材の予算オーバーにより
建てられなくなったそうです。
建築費用は7千万円の予定だったのが、
1億円超えになりアパートではなく
駐車場にしたそうです。
ちなみに都内の学生や若い単身者が
多い街に建築するはずだったのですが、
資材高騰だけでなく、
人そのものが減り、特に学生が減っている
と実感しているそうです。
ただし
新築の物件は埋まりやすいそうですが、
ある程度築年数が経った物件は
今後埋まりにくくなる可能性が高い、
と言ってました。
もし今後不動産投資をされるのであれば
人口が減る地域ではなく、人口が増えていく
エリアを選ぶことが必須です。
ちなみにこれは海外でも同じことが言えます。
不動産投資をされる場合は、
家賃収入だけを見るのではなく
様々な要素を考えて投資をされることを
お勧めします。
＊投資判断は自己責任でお願いします💡
⚫️個人相談はこんな流れで進めます。
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海外資産運用コンサルタントの富田あさみです。
今日の札幌はお天気は良かったのですが、最高気温が30°でした。
涼しくて過ごしやすかったです♪
ところで私の個人相談は90分となっています。
ただ人によってはとても90分だけで
話が終わらない内容もあります。
そのため、私の場合は、
個人相談お申込後の流れとしては
①相談料を振込
②投資相談事前ヒアリングシートをメールにて送付
③相談日までに必要な情報をヒアリングシートに沿ってメールでやりとり
こういう事前にヒアリングを行うことで
当日の面談時間を最大限に活かすことが
可能となるのです。
私の場合、同世代の方にお会いすると、
つい介護の話や骨折のことで（笑）、
話が脱線しがちになります。
それでも90分以内に収まることが
大半ですので、ご安心ください。
もちろん相談後も、メールでお問合せを
頂ければご質問にお答えします。
他のFPの方は知りませんが、
そう考えるとお得な価格だと思います。
ちなみに海外での資産運用をスタートすると
相談料以上のリターンは得られますから。
＊投資判断は自己責任でお願いします💡
⚫️今日から札幌出張です♪
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海外資産運用コンサルタントの富田あさみです。
今日から札幌入りしました！
目的は、土日に開催される勉強会への参加です。
テーマは「お金」。
めちゃくちゃ成功されている経営者の方が
何名か講師となって参加されると聞き、
札幌まで参加することになりました。
嬉しいことに札幌のお客様が宿泊先の
ホテルまで会いに来て下さいました♪
そして夜は、せっかく来たのだから、
美味しいものを食べよう〜、ということで、
夜は炉端焼きのお店に行きました。
実はこれ以外にも頂きました、、。
お腹いっぱいです💦
食後にホテルのクラブラウンジでシュワシュワを✨
夜景がキレイです。
明日、明後日は朝から夜までお勉強なので、
しっかり勉強してきます！
＊投資判断は自己責任でお願いします💡
⚫️投資の勉強をすれば確実に利益は出る？
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海外資産運用コンサルタントの富田あさみです。
投資の勉強をしたいという方は多いと思います。
確かに勉強はしないよりはした方が良いとは思います。
では具体的に投資の勉強ってどんなやり方、
となると大半の方は
株や投資信託などを勉強する方が多いと思います。
さらにNISAやiDeCoのメリット、デメリットを
知ることで税制面からのアプローチを
学ばれる方も多いですよね。
では実際にこれらの知識を手に入れれば
確実に資産形成ができるのでしょうか？
私は絶対ではないと思います。
それは、どれだけ学んでも大暴落が
起こったら太刀打ちできないからです。
株や投資信託は、
短期で利益を得るものではなく
ある程度の中長期での運用を
目的としていると思います。
とはいえ、かつてのリーマンショック、
バブル崩壊なみの暴落が起これば、ご自身の
投資額が回復するまで場合によっては
１０年もの時間がかかる
場合もあります。
だから私は株や投資信託での資産運用はしないのです。
もし何かするならFXをします。
FXは短期売買を目的としていることが多いので
切り替えも早いと思います。
とはいえ、FXは限りなく投機なので
あくまでも全資産での運用ではなく、
無くなっても良いお金で運用します。
投資の勉強はした方が良いというのは今でも
変わりませんが、同時にメンタル面も学ことを
お勧めします。
投資はメンタル
というのは私自身が経験したことだからです。
仮に株や投資信託が下がっても強くいられる心が大切です。
＊投資判断は自己責任でお願いします💡
今日は今話題になっている「国宝」を観に行きました♪
⚫️これがSNS詐欺の手口です
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海外資産運用コンサルタントの富田あさみです。
あるブロガーさんの友人の方が
投資詐欺に遭ってしまったようです。
その友人の方は、親戚、友人などから
お金を借りまくり、１千万円以上も
詐欺グループに注ぎ込んでしまったようです。
何度も送金を指示されるなど、
側から見ればすぐに詐欺だと気づく
はずですが、いったん関わってしまうと
なぜか信じてしまうようです。
ちなみに投資経験豊富な
私の友人も詐欺に遭っています。
きっと渦中にいると冷静な判断が
できなくなってしまうのでしょうね。
怪しい話には
乗らないようにして欲しいです。
いまだに連日ニュースでこの類の話で
⚫️資産運用の相談に行ったら変額保険を勧められました
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海外資産運用コンサルタントの富田あさみです。
今日は母のリクエストで鰻を食べに行きました。
スタミナつけて欲しいです。
ところで、先日個人相談を受けて頂いた方の
事例です。
資産運用の相談を、最初に保険の代理店に行ったそうです。
そしたら、勧められたのは、
ドル建て変額保険（終身保険）
だったそうです。
資産運用をなぜ変額保険で？？
外貨建ては、円安を見込んで
為替の利益（為替差益）が目的でしょうが、
変額保険＝投資信託で運用
なので、着実に増える保証はありません。
こういう時の保険会社の方の言い分として
運用しながら死亡保障もついているので無駄にはなりません
です。
かつて保険会社に勤めていた私も言ったことがあります。
ではなぜ保険会社が変額保険を勧めるかというと、
（保険会社にとって）一番利益率が高いから
です。
つまり手数料目当てです。
先日、こんな記事も出ていましたが、
やはり保険会社に資産運用の相談を
することはお勧めしません。
保険はあくまでも保障を目的としたもの、
運用するためのものではないのです。
つまり保険と運用は別に分けて考える必要があります。
保険会社にとって、変額保険は一番のドル箱商品です。
資産運用の相談に行く際は、
保険会社に行くことをお勧めしません。
＊投資判断は自己責任でお願いします💡
今日から帰省しました。
お昼過ぎの新幹線はガラガラでした、、。
多額の借金ができてしまったのですが、
コツコツと返済されていました。
進捗状況もマメにブログに書かれていたのですが、
今年の３月から更新が止まっています。
直前に心臓発作で緊急入院したと
ご自身でブログにも書かれていたので、
もしかしたら再発して体調が
芳しくないのかもしれません、、。
仮に「万が一」があった場合、
負債ではなく財産があったら、
相続として相続人に引き継ぐことが
必要です。
ただしどこに何がいくらあるかまでは
本人以外、わからないはずなので、
遺された人のことまで考えるのであれば
・預けている金融機関（投資会社）の連絡先
・ログイン情報（ID、PW）
などを一覧にされることをお勧めします。
以前、多額の資産を残して突然死した
ご主人がいる方のブログを読んだのですが、
調べるのに本当に苦労されていました。
ちなみに前述の方の場合、単身者なので
せめてメモ書きにして見つけやすい場所に
置くことをお勧めします。
ここ数年、本当に突然死の話をよく
聞くので、人ごとではありませんから。
⚫️50代以降の熟年離婚が増えています
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海外資産運用コンサルタントの富田あさみです。
今日は、宿泊したホテルのクラブラウンジで
ティータイムを楽しんで来ました♪
スイーツ、たくさん頂きました❤️
そしてホテル最後のお食事は大好きな冷たい担々麺を♪♪
