こんにちは！
投資教育セミナー講師の森田朝美です。
高額なお買い物、と言えばマイホームですが、
決して一生住むとは限りません。
意外と１０年未満で住み替えをする人も多いんです。
となると、将来売却することも踏まえた上で、どのような
視点から選ぶと有利になるのかをお伝えしますね。
１．築年数（中古の場合）
２．間取り
３．場所
４．最寄駅からの時間
１については、新しい方が有利となるのですが、
リフォーム次第でかなりカバーできます。
２については、やはりファミリー層に人気があるのは３LDK以上の
物件です。
３については、人気のある土地ですと、あまり値下がりも
しません。
場所によっては値上がりすることもあります。
千葉県に新浦安という地域があります。
ここはディズニーランドがある舞浜駅の隣の駅ですが、
駅の周辺には大きなホテルや大型ショッピングセンターなど
複合施設があり、駅から徒歩２０分以上かかる場所にあるにも
関わらず、マンションの価格は売り出し時より２～３０％以上
値上がりしているものもあります。
４については、駅から徒歩１０分以内だと売るにしても
貸すにしても有利になります。
実は私は実家のある名古屋に収益用マンションを
所有しているのですが、地下鉄の駅から徒歩２分の
場所にあるため、築２０年以上経っても購入時の
価格からあまり値下がりしていません。
マンションの場合、最初は手頃な価格のところの
購入から始めて、徐々に一戸建てやもっと広い
物件に引っ越すなどのパターンが多いため、
最初から売却のことを考えて購入すると有利に
なると思います。
とはいえ、既に購入してしまった方は、せめて
少しでもキレイに使うことをオススメします。
車と同じですね (o^-')b