中古売家の内覧
13時
今回は帯広市内の物件
見に来ていただいたのは道外のお客さん
いろいろ見ながら
いろいろ質疑応答
計測しながら
中古住宅は
現況の把握が難しいことから
自分で選定した業者によるリフォーム見積を入れてから
購入の可否を検討するよう助言したところです
売主さんのためにも
早期売却に向けて
営業と案内が続きます
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不動産売買の決済引渡し
今回は帯広市内の土地
売主さんの口座に無事に代金が着金
書類を作成
移転登記
経費の精算
無事に終わりました
分筆や越境処理などなど
いろいろあって売却まで時間がかかりましたが
安全安心な取引となり
売主さんもホッとした様子
よかったなと思います
札幌出張
業務が終わって
ホテルに帰還
20時半
すっかり消耗したことから
夜はホテルで
EGA BEER
ホテルの近くのススキノで購入した
シュウマイを楽しむことに
苦味の強いビールをゆっくり飲みながら
なかなか読めなかった行動経済学の本を読んでいきます
その問題、経済学で解決できます。
出張一人飯
今回は地味になりました
札幌へ出張
移動が続き
いろいろ業務があって
昼食が取れず
こんな時はすっかり疲れてしまいます
17時になって
ようやく簡単な軽食でエネルギーチャージ
元気回復
次は18時から
契約行為
バリバリ移動
バリバリ作業
中年男子不動産営業職人として
がっちり食べて
お客さんのため
しっかり取り組んでいきたいところです
札幌に出張
帯広の土地を昨年売却した売主さんを久しぶりに訪問
1年ぶりぐらい
変わらない暮らしぶり
お元気そうでなにより
売却に苦労されていた案件
行政を含むあちこちに売却相談してうまくいかず
当社への相談は4か所目でした
いろいろな思い出
共通の話題で
1時間ほど
楽しい時間になりました
少し前からですが当社では帯広・十勝の暮らしをテーマに
Instagramで写真を掲載していたりします
先日からですが
帯広市役所のトップページに
当社で投稿した写真が新たに掲載されていました
フォート・タイショウへ
暑い日
帯広の夏を駆け抜けます
帯広の森コミュニティセンター
初夏の風
Instagramで投稿できれば誰でもエントリーできるようです
前職の釧路市役所職員時代に企画財政部企画課企画担当だった頃
市民と行政の新しいかかわり方の実現に向けて模索していました
市民協働施策ですね
いつの間にかインターネット技術が生活の一部になっていって
違和感のない普通のことになったことで
行政と市民の距離感もこんな感じで
これからもっともっと近くなっていくのかなと思ったりします
市民協働新時代を感じます
これからも一市民一企業市民として
楽しくて幸せを感じるそんな帯広での暮らしを
写真で表現していきたいところです
高齢すぎる入居者に
今月の家賃集金のお知らせを配布
ご夫婦共に
既に認知症がかなり進行していますが
元気に居宅で生活
役所の世話にはなりたくないとの希望があるようですが
家賃の振込は不可能なステージなので
毎回集金しています
集金タイミングのお知らせは
やはりペーパーで手渡し
不動産屋さんとしては手間はかかりますが
コレで滞納は無くなりました
家賃滞納で債務不履行にさせず
契約解除にさせず
安心して暮らせるよう
民生委員でもある不動産屋さんとして
暮らしをしっかり支えていきたいところです
不動産屋さんの先輩
兄弟子との難しい協働作業が終わり
おやつをいただきながら
ロードバイクについて雑談
当社で私よりも先に学び
その後に不動産屋さんとして独立した兄弟子
不動産も先輩なのですがロードバイクでも先輩
兄弟子は不動産屋さんのお仕事で
新得町ぐらいの案件だと
ロードバイクで移動したりするとのこと
これからやってくるかもしれない第三次オイルショックでも
この業務スタイルならガソリンいらず
当社でもできるだけ早期に
会社のモビリティの一部でも
ロードバイクが担えればと思います
パワー系中年男子不動産屋さんとして
この夏は
負けられない戦いが始まります
帯広市は気温が30度オーバーだったようなのですが
業務の予定がギッシリで
炎天下で草刈り強行
2か所
全天候型体育会系不動産屋さんとしては
暑さごときでは
負けられない戦い
やはり暑くて暑くて
途中で失敗したなと
少しだけ後悔
でもがんばって
まあまあ完遂
「なめられてたまるかよ。俺達ゃ健康優良頑健中年だぜ。」
とかなんとか
家賃滞納者への集金
今回は4か所
大家さんから預かっている管理借家で
家賃が未納の方は
振込期日の翌日に
メールして
電話して
その後は家庭訪問を実施
当月分の家賃を
着実に集金していきます
滞納させず
債務不履行にさせず
契約解除させず
安心してすみ続けることができるよう
家賃は滞納させません
街の不動産屋さんのこんな取り組みが
貸主と借主の安心安全を支えているかなと思います