今日は不動産屋

今日は不動産屋です(笑)

昨日えべっさんに行った帰りに、西宮市の高級住宅地にある中古マンションの掘り出し物

があるという連絡があったので、朝から観に行ってきました。（さすがえべっさんｗｗｗ）

苦楽園という阪神の選手が多く住むエリア。　３DK　５０㎡、駅徒歩７分。　フルリノベ済み。

元阪神の鳥谷選手がよくジョギングしてますよ。　

部屋、バス、トイレ共にかなり綺麗で、即入居可。　建物も大規模修繕済みです。

畳もそのまま使用可。　

なによりこの眺望。　六甲山の麓なので梅田まで一望できます。　夜なんて夜景が最高ですよ。

地域的には西宮市の中でもかなり良い人気の地域です。

これで７００万円ポッキリ。　６５０万円までは値切れそうな雰囲気です。

上手くやれば、右から左で２００万円ぐらいは利益が乗りそうかなって感じ。

ただ欠点が。　築年数５３年。　僕と同い年やん(笑)　　一応、阪神大震災でも耐えて

ますから耐久性はお墨付きです。　なので、売れるまで多少の時間がかかるかな。

せめて築４０年程だったら、購入して賃貸で貸すんですけどねー。　　自分で住むなら

、古いけど手入れの行き届いた綺麗な物件で、凄くお買い得な物件です。　

２０年ローンで月々２万７千円ですからね。

色々と検討しましたが、僕の場合儲かっても税金が増えるだけですから、面倒臭いん

で却下(笑)　　本業を頑張ってる方が儲かりますからね(笑)　

今は目先の小銭より、１０年先、２０年先の将来にコミットして仕事してますんで。

お小遣い稼ぎたい人居れば、言ってくれれば取り次ぎますよ。　

株より確実に儲かると思いますｗｗｗ

1０００万円程キャッシュを持ってれば、こんな話はゴロゴロあります。　

貯金って大切(笑)　

と、うどん食べながら思いました。

息子が独学で宅地建物取引主任者の免許を取得したんで、老後はコツコツと不動産屋

でもやろかな(笑)

そんな感じです。