コンサル面談

スティーブ★投資家です。

投資勉強会で名刺交換したコンサルの方と面談しました。

海外投資
税金
相続

などについて、現資産をベースにアドバイスもらいました。
私も、自分なりに考えていましたが、学ぶこととてもたくさんありました。





今日もPositive Thinkingでいきましょう！


Android携帯からの投稿

道端で見つけた

すてぃーぶ★投資家です。

この黒褐色の葉っぱ。。。
凄く印象的、存在感あります。

今日もPositive Thinkingでいきましょう！！

投資勉強会

すてぃーぶ★投資家です。

投資勉強会に行ってきました。
恥ずかしいことに、
投資家と名乗りながら、この手の勉強会は２回め。。
新入社員の宣誓ではありませんが、これを期に・・(^_^;)
がんばりまーす・・

幾つかテーマがあったのですが、
そのひとつを・・・

フロンティア諸国

ここでの債券発行が増えているのですね。
またＧＤＰの伸びも
　（伸びてるから債券発行が増えている）
East Africa,　Sub-Sahara Africaなどは
リーマンの時もプラスで昨年も５－６％

要注目の地域ですね。。

フロンティア諸国なんで普段注目しないので
とても勉強になりました。

今日もPositive Thinkingでいきましょう！！！

決まりました！！ ２０２０東京オリンピック

すてぃーぶ★投資家です。

決まりましたね！！！！！

２０２０年東京オリンピック開催・・・
決定の瞬間　　
思わずテレビの前で飛び上がってしましました(^_^;)

招致が決まるまでにはいろいろとありましたが
また、東京開催には色々な評価がありますが、

私は、日本人が忘れかけている
「夢」
を国民が再び持つことができる絶好の機会
だと思っています。

夢をもつことで、元気を出して文字通りＰＯＳＩＴＩＶＥに！

為末大さんが、
１９６４　ＴＯＫＹＯで
新幹線、東名高速道路が整備され、今日の日本のインフラ基盤になっています。

２０２０　ＴＯＫＹＯで
５０年後を見据えたインフラ整備を

とコメントされたのがとても印象に残りました。。

今日もPositive Thinkingでいきましょう！！

投資ファンド説明会

すてぃーぶ★投資家です。

今日は夕方からファンドの説明会に行ってきます。

ドル建てで利回りは二桁
数年は解約できない
比較的小口での投資も可能

まだこれだけしか情報がないのですが、
なかなか期待が持てそうです。

昨日の物件購入の件もあるので、
早急に方向性を決めねばなりません。

今日もPositive Thinkingでいきましょう！

空室のイメージアップについて

すてぃーぶ★投資家です。

先日、空室に新たな備品を追加してきました。。
すてぃーぶの場合、
ワンルームは部屋のイメージを明るくするために、
業者さんと相談してホワイトベースで仕上げています。

壁一面のみパープルで仕上げた部屋
も試したのですが、
地元の仲介さんからの評判が今ひとつだったので、
今はおとなしく無難な仕上げを選択してます。
と言っても、現在はデザイナーさんが入居されています。

ここの物件、管理会社さんがとても頑張ってくれているので、
内見は結構入るのですが、決定率が低い？

そこで、決定率アップを目論んで、カラフルな備品などをいれて
イメージアップを図って見ました。

フロアスタンド、デザインポスターそして、真っ赤なダストボックス
無表情な部屋の雰囲気がだいぶ変わりました。
デザインポスターは好みがあるので、迷ったのですが
できるだけ万人受けしそうなものを選んだ(^_^;)つもり。

キッチンには、水切りとガラスコップ

この水切り結構いいかもしれません。
コストは掛けられないので、リーズナブルである程度見栄えのよい物を
選びました。
すてぃーぶ★投資家としては厳選のつもりですが。。。

このパターンで、すこし反応をみて
その後を決めていきたいと思ってます。

今日も　Positive Thinkingでいきましょう！

Flower

すてぃーぶ★投資家です。

今日は近所の庭先に咲いていた花をパチリ。。

今日もPositive Thinkingでいきましょう。

掘り出し物物件

すてぃーぶ★投資家です。

昨日、懇意にしているパートナーから、
いきなり掘り出し物があるから買わないか？
とメールが
このパートナーからはよくあることなのですが。


管理状態は「まあまあ」なので
購入後に購入価格の５％程度かけてリハブをすれば
ネットでの利回り１５％程度は見込める。。
入居需要は高くてとても人気のある地域
現在は満室。。。
Exitもかなり見込める。。
現オーナーは、LAに引っ越すので、物件手放す。

とても良い条件なんですが。。
クローズはなんと
２週間後。。

円安。。。　
それにキャッシュポジションが下がる。

もう少し思案することにしました。

雲

すてぃーぶ★投資家です。

ここ数日、雲の表情がとても豊かで引き入れられるものがあります。

Flower Balls

すてぃーぶ★投資家です。

お店の軒先のデコレーションに使われていたのでパチリ。

今日もPositive　Thinkingで行きましょう。。