考動する大家さんこと、山岸加奈です。
ふと先日お会いした入居者さんの笑顔が、頭の中に浮びました。
本当にお喋り好きな４人でした！
目に浮かんでくるので、画伯をやってみました（笑）
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こんな笑顔に出逢えるのは、私なりの大家業の醍醐味です！
無論、解決しなきゃいけない課題は山積りですけど・・・
この方々の笑顔が失わないように～（祈）そのさじ加減が難しいでよね！
●自分たちが住むアパートに愛着がある入居者
築４０年の典型的な木造アパートに住んでいるのは、
高齢者４名、あと１名は４０代の男性の生活保護の方。
なんだか、とっても、自分たちのアパートに愛着や想いがある様子でした。
「自分たちで掃除するから来なくてもいいんだよ～♪」
●私の弱みをカバーしてくれる不動産管理会社
初対面で売主さんの話では頭がおかしいクレーマーがいるからと聞いていた分、
大家さん直接だと、角がたってしまう話になるから・・・
入居者に今までの経緯やどんな不具合があるのか、ヒアリングできて、良かったです。
あくまでの掃除のおばさんとして、お話してくれました。
しっかりとお茶までごちそうになってしまいました（笑）
●当然にリフォームの費用対効果も考えなきゃ！
大家さん自身が入居者に肩入れしちゃうと、大家業は本末転倒になるんだけど(笑）
１０年以上のベテラン大家さんに、「甘ったれるな！」と言われてもしょうがありませんが。
私の性格上、ついつい赤字路線にいってしまうので！
これではダメだと思い、線引きのために、
第３者の管理会社に間に入ってお願いしているわけです。
これからの私の課題です。リフォームの費用対効果！
住み人の気持ちや環境を考えながら、バランスを維持していきたいですね。
●１０年後の札幌の地域社会の縮図
前大家さんから新しい大家さんに代わって、
「いつアパートが取り壊してしまうのか？」と心配をされていました。
もちろん、そういう考え方もあると思います。。
私はこの物件を鑑みると、
北海道の過疎化していく地区、１０年後の札幌の地域社会の縮図と思えてなりません。
このエリアは、分譲マンションより、小ぶりなアパートと戸建住宅が立ち並んでします。
意外にも、目の前にあるスーパーで立ち話をしているおばちゃんやおじちゃんいるし。
地域再生やまちづくりなんぞ、大それたことは考えていません。
偉そ～なこと言っても、大家業としてやることは一緒なんですから！
ひとりの大家さんとして、考えて行動できることはあると思います。
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