フィーリングリフォームの山岸加奈です。
2015年3月26日にロイヤルアネックスの物件「HAGU」も内覧できました。
今日は、こちらのお部屋を題材にします。
2011年9月に竣工したシェアハウス。
暮らしを育むという意味合いから「HAGU（ハグ）」と名付けられた
77㎡の3LDKを3人でシェアしながら暮らす女性限定のシェアハウスでした。
内覧した物件は、空間デザインのこだわりが半端ない。
この部屋は「このお部屋が素敵～(^^♪」と感じる住人の対象を絞っているのが、玄関に入った瞬間に分かります。
「大家も住人もしあわせになる賃貸住宅のつくりかた」青木純著118ページによると
「同じ価値観をもった人が集まれば、互いの感覚を尊重し合いながらコミュニケーションがとれるだろうという読みがあったからです。」
「同じテイストが好きな人たちが集まれば、見知らぬ同士でもうまくシェアしながら楽しく生活ができるんじゃないかと考えたんです。」
このように思い、かなりこだわりのある空間デザインのお部屋をつくってしまっているんです！
住む人を確実に選んでいます（笑）でもある部分の女性層のアンテナには、確実に「ぴぴぴ」と触れると思います。
内覧したお部屋は、3つ目のシェアハウス「HAGU」のテーマは
「弾スタイル」和テイストの照明やガラス戸、畳の子上がりなど、懐かしいのに新しい、知的で洗練されたモダンな空間になった。
畳の子上がり
リビングにあるキッチン
当時の集客は「募集の仕方を模索していたこともあり、内覧会を開催しても集まらなかった」と、著書に記されています。
キッチンの横にある洗面台
でも、青木さんのスタンスがまったくぶれないんですね。ここがすごい！！！
闇雲に物件募集を出せばいいものではないでしょう。
この部屋を求めている人たちに刺さるためには、きちんとチャンネルを選ぶべき♪
オシャレオモシロフドウサンメディア「ひつじ不動産」というシェアハウス専門の不動産サイトに物件情報を載せたことにより、徐々に反応がありました。
当時の集客からすでに
「住んでほしい方を大家さんがしっかりと設定し、そういう価値を持つ、テイストが好きな方々が集まる」しくみを創出されていたんですね。
だからこそ、100名以上の方が空室を待っているロイヤルアネックスの物件なのかと思いました。
知れば、知るほど、凄すぎると思う私でした。
最後までブログを読んでいただき、ありがとうございます！
本当に嬉しい限りです。
ぜひ、ご興味のある方は読者になってくださいね♪
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札幌でDIY賃貸の展開方法を考えたら、
大家さんの思いが感動を与えるフィーリングリフォーム実践会となりました！
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kanay.kikaku@gmail.com
K企画合同会社 山岸加奈
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山岸加奈の自己紹介
私は2012年に新米大家さんになりました。
知識もゼロ・実績もゼロ・人脈もゼロ
この3年間で、20部屋中8部屋が空室でした。
当時の私は、
空室率２７％という激戦区を
手探りで闇雲に空室対策をし、
大家さん目線の満室経営の現場を
理解していませんでした。
ドン底の人生でした。。。。
やることなすこと、相手の気持ちに伝わらず。
モノの見かたや捉え方、考動を変えました。
ネガティブな空気感を持つ人や場から離れました。
背水の陣。大家業しかありませんでした。
2014年
金持ち大家さんアカデミーMVP受賞
現在は
JREC公認の不動産実務検定の講師となり不動産コンサルタントになりました。
所有物件は現在満室。
2015年3月にはさらに１棟購入予定。
２LDK物件（管理委託1棟6戸）（管理2棟14戸）区分MS１戸（４LDK）
住む人の気持ちを考え
感動を与える
フィーリングリフォーム実践会を
開催します。
あなたは、空室の物件をお持ちで悩んでいる方ですか？
「女性のセンスが必要だよね♪」と急務に感じている大家さん？
自分の感動センスを活かしてみたい大家さんですか？
大家さんの思いを詰め込んだコト
不動産業界ではメンドクサイコト
そのようなノウハウをメゾット化し
再現性のある実践会を開催していきます。
私の話に共感できるなら、価値を見出すなら、
あなたは考動できるはず♪
お会いできる日をきっかけにし
空室対策から満室経営に向けて
一緒に切磋琢磨していければ
楽しいですね♪
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