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不動産100％ローンを希望する方へ
６月２７日
少数になりましたが、現在でもまだ不動産取得のための100％ローンを希望する方がいらっしゃいます。
もう数年前になりましたが、不動産取得のための100％ローンは難しくなっています。
金融庁の意向もあった聞いていますが本当に難しくなっています。
不動産取得のための100％ローンが難しくなった背景には、過剰な貸し出しやリスクの過度な積み上げを抑制するための規制やガイドラインがある可能性が考えられます。
金融庁は、安定的で持続可能な金融システムを維持するために、金融機関がリスクを適切に管理し、貸し出し活動を健全な形で行うことを監督する役割を果たすため、不動産取得のための100％ローンを制限することで、金融システム全体のリスクを抑制し、過度な貸し出しを防ぐ狙いがあると考えられます。
また、100％ローンは貸し手の金融機関にとって負担が大きく、借り手の返済能力や信用リスクが高くなる可能性もあるため、金融庁がこのようなローンを制限することで、金融機関や個人のリスクを抑えることができるという判断があったのだと思います。
金融庁による不動産取得のための100％ローンの制限は、金融市場全体の安定性や持続可能性を確保するために必要な措置とも言えます。
そのため、各金融機関や消費者は、金融庁の方針や規制に従いつつ、適切なリスク管理と財務計画を行うことが重要となります。
また、中小企業のもしかの時の資金調達を考えると、100％ローンで投資した不動産はほとんどの場合利用できません。
もちろん、不動産投資が本業ならそんな話は不要かも知れません。
でも、副業として不動産投資をされているのであれば、もしかの時に本業の資金調達を助けるためにも、できたとしても100％はもちろん、融資割合のできるだけ低い投資をされることをおすすめします。
いずれにしても、不動産取得の100％ローンは非常に難しいとご認識いただければと思います。
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