不動産のリースバック概要
４月１０日
不動産のリースバックのページです。
リースバックを検討されるときのご参考にご利用ください。
◆不動産のリースバック概要
・不動産のリースバックとは
一旦所有不動産を不動産会社に売却して、不動産はそのまま賃貸借契約を締結し、家賃を支払いご利用したいただける不動産の流動化のことです。
・リースバック期間 ２年（案件によっては再契約の期間延長も可）
・金額 ～５億円...
・コスト リースバック額の６～８％
・実行まで１ヶ月
◆不動産融資よりもリースバックをお奨めする理由）
①不動産融資の融資条件をクリアできない方でもご利用できる場合が多い
・消費税や社会保険の滞納
・過去の金融履歴の問題
・返済原資が見込めない
・年齢 など
②不動産融資は、スルガ銀行などの不正融資問題や不動産市況で融資掛け目が低く、融資額が伸びないことが多いのと比較して、リースバックの売却額(資金調達額)の方が金額が大きくなることが多い
◆リースバックを利用される目的
・会社の経営が不調で自宅の住宅ローンが払えなくなった。
・返済が進んで担保余力自体あるけれど、抵当権を付けている銀行では追加融資の対応をしてくれない。
・銀行や不動産融資で運転資金を借りたものの、返済できず競売申し立ての恐れがある時のご自宅の防衛手段として
・BSをスリム化して自己資本比率をあげて融資を受けやすくする。
ご相談はbhycom@gmail.com までご連絡ください。
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