弊社の業務案内に対する皆様からのご質問 ２
５月１９日
昨日の記事で弊社の業務内容を書いたところ、
多くの皆様から面談依頼やご照会をいただき驚いております。
ありがとうございます。
ただ、現在相当数の案件を抱えていて、
すべてのお客様のご要望に応える事は難しいかもしれませんが、
できる限りお応えするようにさせていただきたいと思っています。
今日は銀行からの融資のような、よくある資金調達でないサービスについてご案内したいと思います。
まずは、先日も一度ご案内しました不動産会社向けの不動産取得のための資金調達です。
とにかく現在、不動産会社への融資は邦銀はもちろん、
外資も、例のサブプライムローン問題の影響で、
特に大型案件で必要であったノンリコースローンのレンダー（資金貸し手）になりたがらず、
資金力のある会社への売却が決まっていても、
資金調達ができないことから物件の仕入れができず、
ビジネスチャンスを潰しているケースはとても多いと思います。
たまたま、某大手外資で投資部長をやっていた人物と以前から親しく、
この彼の周辺にいる投資家がレンダーの立場で、あるいはエクイティに興味を示しています。
もし、大型の物件、販売価格で５０億円以上の規模で、
資金力のある会社への販売が決まっているケースで、
仕入れ資金の調達でお困りの場合はぜひご相談いただければと思います。
販売価格の５０億円と言う話は、投資家の希望する利益の最小単位が４億円ですので、
５０億円以上の規模がないと資金調達をする会社のメリットがないと思うからで、
規模が小さくでも４億円の利益を投資家側に渡せるのであれば、
別に５０億円以下のケースでも可能です。
ただ、何件もアレンジをしていますが、
当初の話では、出口（販売先のこと）が鉄板だと言っていても、
いざ販売先の意思表示を書類レベルで提出するように要求すると、
なんだかんだと良い訳が入り、結局出口が鉄板でなかったことが分って、成約していませんが、
その不動産を購入するのに十分な資金力がある会社と販売について本当に合意していて、
買付証明的な意向表明書の提出も可能であれば、このスキームはできるので、
ぜひご相談いただければと思います。
それから、今日も地方の技術系の会社のお客様と欧州系のキャピタルと面談をアレンジしましたが、
このキャピタルは長期の投資スタンスを持っていて、
上場によるキャピタルゲインを狙ったり、子会社化を投資の条件にはせず、
安定的な配当を希望しています。
何十年も株式を保有しているケースもあって、
技術力があり、ある程度レベルの実績、つまり売上を上げた実績がある会社で、
長期安定資金を必要とする会社があれば検討可能なので、
ぜひご相談いただければと思っています。
ご参考までに、今日アレンジしたケースでは資金のボリュームは３億円で、
過去に年商で７０億の実績がある会社です。
このほか、上場会社のファクタリングとか、
不動産開発会社の資金調達とかもお手伝いをしていますので、
そのようなニーズがあり、お困りの際は良かったらご相談いただければと思っています。
また、案件をご紹介いただき、ファイナンスのアレンジが成約できた場合は、
紹介者の方には弊社が得るアレンジメントフィーの、
案件によって違いますが、約２０～３０％程度の紹介料をお支払いしています。
もちろん、ただ紹介しただけでなく、ファイナンスのアレンジに向けて、
それなりに汗をかいていただくことが条件となりますが、
もし広い人脈と信用のある方であればけっこうな収入になるので、
一つのビジネスチャンスとしてお考えいただければと思います。
また、弊社の案内のついでにもう一つお話をしておきたいのは、
今もブログの右の欄でご案内する「資金調達虎の巻」のＣＤの話です。
もちろん銀行融資の参考にはなりますが、このＣＤを録音した頃とは金融環境が変化しており、
実態と違った部分も出てきています。
ですから特に私としてはお奨めできず、早い段階でＣＤではなく、
このブログいろいろお話をしました資金調達の話を小冊子にまとめる計画をしています。
何万円もするようなものではなく、項目別に必要な部分を切り売りできるようにして、
リーズナブルな価格でご提供できるよう予定したおり、
出来上がり次第ＣＤに代わってご案内させていただきますので、よろしくお願い致します。
お願い
お一人でも多くの方にお読みいただけますよう、ブログランキングに参加しています。
☆クリックよろしくおねがいします m(_ _ )m
- アメリカ狂乱 次の大統領統は誰か/日高 義樹
- ￥1,470
- Amazon.co.jp
- 「俯瞰」でわかる決算書/中村 亨
- ￥1,575
- Amazon.co.jp
- ヴィリアの歌-ウィンナ・オペレッタ名曲集-/ウィーン・リング・アンサンブル
- ￥1,995
- Amazon.co.jp
- ウィーンの森の物語-ウィンナ・ワルツ名曲集-/ウィーン・リング・アンサンブル
- ￥1,995
- Amazon.co.jp
