銀行の過剰反応
1月12日
私の知り合いで、銀行の接客のモニターをしている人がいます。
この人は各都市銀行の様々な店舗に、
いかにも金融商品に投資したい振りをして、
行員の説明のしかたや、接遇ができているかを、
もちろん銀行の依頼で、マーケティング会社を通して、
やっているのですが、
非常に面白いことを聞きました。
最近金利スワップの商材を、融資の見返りに押し付け販売があったとして、
公取委の排除勧告を受けたことはご存知の通りですが、
たぶんこの影響だと思うのですが、
他行と比較して、三井住友の複数の店舗に調査に行ったところ、
投資意欲がなくなるほど、
最悪のケースのリスクの説明や、負担する費用の説明を、
くどいほどされたそうです。
他行でこれほどリスクや負担する費用の話を強調して説明するところはないそうで、
非常に健全なことではあると思うのですが、
やはり旧住友銀行のDNAを継承しているなという印象を受けました。
覚えておられないかもしれませんが、
前回のバブルの末期になされた不動産融資への総量規制に、
最も影響を受けたのは住友銀行でした。
私の記憶では、その頃あった１０行ほどの都市銀行は、
総量規制が引かれた後も、前年対比で横ばいか、微増であったのに、
住友銀行は総量規制を忠実に守り、
ただ１行だけ前年対比マイナスになったと記憶しています。
このように営業力も凄い銀行でしたが、
総量規制のようなマイナスの営業についても、号令一家、今までの経緯もクソも関係なく、
数字を前年よりマイナスにする、驚くべき実行力があり、
今回の話も、住友銀行のDNAを受け継いでいるなと苦笑しました。
先日も書いたように、
日銀が意味のない不動産融資の監視を強めるような記事がありましたが、
現在、中小企業の融資に熱心な三井住友銀行ですが、
過剰反応して不動産融資は一切やらないとか、
もっと過剰反応して、無担保融資までネガティブな状況になるのが本当に心配です。
不動産市場なんて、放置しておいても、それほど先ではなく調整局面を迎えるのに、
また国民の財産を毀損して、大量の不良債権を作ろうとするのか、
素直に日銀の考え方を私は理解できません。
この意味でも、杞憂に終わればいいですが、不動産投資は慎重になさってくださいね。
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