タイのアユタヤのコンドミニアム7月分の払込金額確定いたしましたのでupします！
今月は、通常の完成後の分割払いの支払い20,145タイバーツと半年分の管理費＆修繕積立金18,720タイバーツ、2016年5月分の賃貸損益（黒字分）1,148タイバーツの差引合計37,717タイバーツの払込みとなります。
2012年4月 ￥174,480 （62,500バーツ）【手付金：海外送金】
2012年5月 ￥81,849 （31,250バーツ：1,014USD）
2012年6月 ￥134,055 （50,000バーツ：1,650USD）【業務手数料】
2012年6月 ￥83,799 （31,250バーツ：1,031USD）
2012年7月 ￥81,964 （31,250バーツ：1,028USD）
2012年8月 ￥82,415 （31,250バーツ：1,031USD）
2012年9月 ￥132,608 （50,000バーツ：1,675USD）【業務手数料】
2012年10月 ￥83,097 （31,250バーツ：1,047USD）
2012年11月 ￥86,566 （31,250バーツ：1,063USD）
2012年12月 ￥88,855 （31,250バーツ：1,063USD）
2012年12月 ￥145,956 （50,000バーツ：1,700USD）【業務手数料】
2013年1月 ￥93,102 （31,250バーツ：1,075USD）
2013年2月 ￥103,144 （31,250バーツ：1,094USD）
2013年3月 ￥105,535 （31,250バーツ：1,094USD）
2013年4月 ￥113,682 （31,250バーツ：1,125USD）
2013年5月 ￥114,084 （31,250バーツ：1,094USD）
2013年6月 ￥106,041 （31,250バーツ：1,062USD）
2013年7月 ￥104,183 （31,250バーツ：1,031USD）
2013年8月 ￥103,585 （31,250バーツ：1,031USD）
2013年9月 ￥101,745 （31,250バーツ：1,013USD）
2013年10月 ￥103,303 （31,250バーツ：1,031USD）
2013年11月 ￥106,802 （31,250バーツ：1,031USD）
2013年12月 ￥107,963 （31,250バーツ：1,013USD）
2014年1月 ￥102,943 （31,250バーツ：984USD）
2014年2月 ￥103,666 （31,250バーツ：994USD）
2014年3月 ￥0
2014年4月 ￥0
2014年5月 ￥0
2014年6月 ￥0
2014年7月 ￥0
2014年8月 ￥0
2014年9月 ￥343,964 （100,000バーツ：3,240USD）【登記・翻訳費用】
2014年10月 ￥0
2014年11月 ￥0
2014年12月 ￥0
2015年1月 ￥0
2015年2月 ￥0
2015年3月 ￥0
2015年4月 ￥0
2015年5月 ￥0
2015年6月 ￥79,559 （20,145バーツ：622USD)
2015年7月 ￥78,591 （20,145バーツ：622USD)
2015年8月 ￥80,815 （20,145バーツ：635USD)
2015年9月 ￥155,850 （40,872バーツ：1,263USD)【通常分割払い、賃貸損、管理費・修繕積立金等前払い分】
2015年10月 ￥77,042 （20,424バーツ：631USD)【通常分割払い、賃貸損】
2015年11月 ￥76,952 （20,164バーツ：631USD)【通常分割払い、賃貸損】
2015年12月 ￥75,558 （19,594バーツ：605USD)【通常分割払い、賃貸益】
2016年1月 ￥75,175 （19,847バーツ：613USD)【通常分割払い、賃貸益】
2016年2月 ￥145,568 （38,165バーツ：1,179USD)【通常分割払い、賃貸損、管理費・修繕積立金等前払い分】
2016年3月 ￥69,282 （19,398バーツ：598USD)【通常分割払い、賃貸益】
2016年4月 ￥64,142 （19,056バーツ)【通常分割払い、賃貸益】 国内銀行送金払い
2016年5月 ￥62,135 （19,056バーツ)【通常分割払い、賃貸益】 国内銀行送金払い
2016年6月 ￥51,334 （16,082バーツ)【通常分割払い、賃貸益】 国内銀行送金払い
2016年7月 ￥113,113 （37,717バーツ)【通常分割払い、賃貸損、管理費・修繕積立金等前払い分】国内銀行送金払い
払込総額 4,408,912円
入居率が未だ８％程度の状況ですが、この進捗はまだまだ厳しい状況が続きそうです。
おそらく、今年の年末の12月末でも入居率10％はいかないだろうと思います。
管理会社は色々と熱心に対策を練ってくれているのですが、今のところ残念ながら結果は芳しくありません。
根本的な対策としてはやはり賃料の値下げを行い、少なくとも管理費や修繕積立金等のランニングコストだけでも消化できる状況になってもらいたいものです。。。
