ベルコートのリフォーム エコポイント

こんばんわ、ベルコートの瀬尾です。

今日2月25日は、1553年に平手政秀が信長を諌めて切腹した日

だそうです。この場面は織田信長を扱う時代劇には必ずと言って

いいほど登場します。様々に描かれていますが、実際はどうだった

のでしょうか？本当に信長をいさめるために切腹したのでしょうか？

私は、逆のような気がしてなりません。織田信長の高い潜在能力

それをなかなか分かってくれない家中の人々。その狭間で孤独を

感じていたのでは？と思います。

さて、本日は発行されるエコポイントについて

ポイントは、各工事のポイントを合計し、一戸当たり300,000ポイント

を上限とします。

各部位のポイントは下記の通りです。

①窓の断熱改修

　窓の大きさの区分及び改修方法に応じて定める以下のポイント数

　に施工箇所数を乗じて算出したポイント数を発行します。

　小ガラス交換の2,000ポイント～大ガラス内窓設置の18,000ポイント

　まであります。

②外壁・屋根・天井・床の断熱改修

　施工部位ごとにポイント数を発行します。

　外壁100,000ポイント　屋根・天井　30,000ポイント　床50,000ポイント

③バリアフリー改修

　　①または②の改修工事と一体的に行うバリアフリー改修について、

　　施工内容に応じて以下の5,000ポイント～25,000ポイントまでポイント

　　数を発行します。

④太陽熱利用システムの設置

　　①または②の改修工事と一体的に行う太陽熱利用システムの設置

　　について、設置台数にかかわらず20,000ポイントを発行します。

⑤節水トイレの設置

　　①または②の改修工事と一体的に行う節水型トイレの設置について、

　　設置台数にかかわらず20,000ポイントを発行します。

⑥高断熱浴槽の設置

　　①または②の改修工事と一体的に行う高断熱浴槽の設置について、

　　設置台数にかかわらず20,000ポイントを発行します。

本日はこれまで

ベルコートのリフォーム エコリフォーム

こんばんわ、ベルコートの瀬尾です。

本日2月24日は、1958(昭和33)年のこの日、ラジオ東京

(現在のTBS)で国産初のテレビ映画『月光仮面』のテレビ

放送が始った日であります。もちろん私は生まれておりま

せんが･･･

また、昭和天皇の大喪の礼が行われた日でもあります。

さて、本日はエコポイントについて①

まず、ポイントの発行対象となるエコリフォームは

①窓の断熱改修

②外壁、屋根・天井又は床の断熱改修

③バリアフリー改修

④太陽熱利用システムの設置

⑤節水型トイレの設置

⑥高断熱浴槽の設置

注意点として

①持家・借家、一戸建ての住宅、共同住宅等に関わらず

　全ての住宅が対象になります。

②国からの補助金を受けて窓や壁などの断熱工事やバリ

　アフリー改修工事を行っている場合は、ポイントの発行

　対象外です。

③ポイントが発行される住宅であっても、要件を満たせば、

　税制特例や融資の優遇を受けることができます。

但し、以下のリフォームはポイント対象外となります

バリアフリー改修や太陽熱利用システム・節水型トイレ・

高断熱浴槽の設置のみを行う工事はポイント発行対象と

なりません。

また、務店等の工事施工者と工事請負契約がない工事

（例：日曜大工）はポイント発行対象となりません。

発行されるポイント数は…それは次回に

ベルコートのリフォーム エコリフォーム

こんばんわ、ベルコートの瀬尾です。

本日２月２３日は、民間から大僧正にまでなった奈良時代の

僧“行基”の命日(７４９年）です。

また、１５７６年の今日織田信長が安土城に入場した日でも

あります。

また、最近でいうと1987年岐阜県神岡町のカミオカンデで、

大マゼラン星雲で起きた超新星爆発によるニュートリノを世界

で初めて検出した日です。この功績により小柴昌俊教授は

２００２年にノーベル物理学賞を受賞しました。

さて本日はエコリフォーム　リフォーム減税について

優良な中古＝ストック住宅市場の育成のため、政府のリフォー

ム工事に対する減税制度の拡充が急ピッチで進んでいます。

従来からの「住宅ローン減税」に加え、2007年度に「バリアフリー

改修促進税制」、2008年度に「省エネ改修促進税制」が創設さ

れ、バリアフリーおよび省エネリフォームにローン減税が適用

されるようになりました。

25年末まで延長されるとともに、ローンを組まない支払いによる

（＝投資型）バリアフリー、省エネ、耐震リフォームに対しても、

所得税減税が実施されるようになりました。

減税を受けられる要件としては、

省エネ

１．工事を行った者が自ら所有し、居住する住宅である

２．以下の要件を満たす工事である

ａすべての居室の窓全部のリフォーム工事である

aと併せて行う床、天上、壁の断熱工事である

aかｂと併せて行う太陽光発電設備設置工事である

バリアフリー

１．以下に該当する居住者である

　ａ50歳以上である

　ｂ要介護認定を受けている

　ｃ要支援認定を受けている

　ｄ障害者である

　ｅb～dに該当する、もしくは65歳以上の親族と同居

　しているもの。

２．次の工事で、工事費が30万円以上であること
　廊下の拡幅、階段の勾配の緩和、浴室改良、トイレ

　改良、手すり設置、屋内の段差解消、引き戸への交換、

　床表面の滑り止め

耐震

１．対象エリア内の家屋である

２．自らが居住する住まいである

３．旧耐震基準で建築され、現行の耐震基準に適合して

　　いない

４．現行の耐震基準に適合させるための工事である

ひとくちにリフォーム減税といっても、受けるための要件

や条件はさまざまです。自分にとってどんな形での控除

がおトクなのか、しっかりと調べてからリフォームの計画

を進めると良いでしょう。

本日はこれまで…