こんにちわ ゆうじです。
前回の続きという訳でもありませんが、ちょっと興味深かったのでご紹介。
私、基本、楽天銀行とか楽天証券とかね、ただの楽天モバイル1年間無料とか、3年間無料のプレミアカードとかね、クリックでポイントや1円クリックとか地道にやってたりして、楽天経済圏のメリットを享受しております。買い物は、楽手市場のマラソン期間中の５と0の日に買い回りに限ります。
ただ、ちょっと注意しないといけないキャンペーン、リボとかキャッシングとか、NGな奴もありますが、NGなのもあるという前提で多少の判断が必要とも云えます。
個人的には、不動産関係は信用できないし興味もないので、読んだことなかったから、ちょっと面白かった。
新築ワンルーム投資は、どう見てもリスクあるよね。なんで、引っかかるかな？なんて思っていたけど、嵌る手口が解ると、騙される人もおるやろうなと思ってしまいましたね。
途中までは、幸せに騙されるかもという感じです。
ぼったくりのアプローチ方法を知るという点で、ためになります。
途中まで、乗せられたようにDMの流れを説明しております。
その論理なら良さげなところを論理的に覆していきます。
「お花畑にならないように」とか、「ヤバイと感じたら緊急脱出ボタンを押して宇宙に逃げる」の所は受けました。
こんな内容です。
00:00 intro
00:24 今日の話題：楽天銀行からのDMの投資物件のアカンポイント5選と、不動産投資のヤバいキーワード7選について
02:27 DMに載っていた投資物件の内容を紹介
06:49 この投資物件のここがアカン、ポイント5選
06:51 ①「利回り低すぎ（収益性低すぎ）」
07:57 ②「キャッシュアウトが発生している」
08:47 ③「節税をウリにしている」
09:40 ④「借入金利が高い」
10:10 ⑤「35年後も同じ家賃が入る前提になっている」
11:08 不動産投資のヤバいキーワード7選
11:27 ①「買取保証」
12:13 ②「サブリース」
13:22 ③「節税対策」
13:42 ④「無料セミナー」
14:24 ⑤「老後の年金対策」
15:36 ⑥「繰上げ返済」
17:09 ⑦「新築分譲」
17:35 「神がかってヤバい」投資物件まとめ
18:24 まとめ：不動産投資のDMを見たら、今日のキーワード7選を思い出そう
どこかで不安を煽るのは、どんな世界でもある共通の手口なんやろうな。
ではでは、このへんで