私の実家の近くの海です。
私は、この海から登る日の出を、自分の部屋から見て育ちました。
。。。ホントは、夜明けを撮りたかったのだけど～
場所は変って、名古屋スパイラルタワ～に行ってきました。
フカひれのコースを頂きました。
気仙沼のヨシキリザメのお刺身↑です。
これは、↑タイガーシャークのフカひれスープ。
これは、↑モウカザメの姿煮です。
・・・と、この２週間のこと。
ちょっと、気分が悪くなる話だと思いますが、知識のひとつとして、書いておこうと思います。
栄養学とは全く関係ない、法律の雑学として。
２週間ほど前に、すぐ近所の人から、ウチの庭に、「車を止めさせて～」と頼まれました。
２年半ほど前に、庭を工事して、車を止められるように
してあるから。
この近所の人も、一番の上の子が大学を卒業して、今、もう車を持っていて、
毎日、路上に止めている状態です。
ウチも、暫くの間、家の前の道路に止めていて、迷惑をかけていたのだし～と、
軽い気持ちで、「いいよ＾＾」と、受けたのだけど。
そしたらね、
「安くして～ ３，０００円で、いい？？」と、「契約書を書いて欲しい」と。
別にお金を欲しいわけでもないから、「２，０００円でいい」とか、「お金は要らない」とか
私は、言ったりしてたんだけど。
その『契約書』ってモノが、市販の『駐車場賃貸借契約書』なるもので。
「署名・捺印してくれ」と、持ってきたのです。
そして、書いてある車体番号を差して・・・
「置くのは、違う車になると思う」とか、
「人が来たりした時も・・・」とか、勝手なコトを言い始めるし。
何より、ウチはコンクリートを敷いての駐車場にしてあるワケじゃないから！
あくまでも、車が乗り入れ可能な庭なままだから、
「止水栓とか、メーターボックスを踏まないようにして気をつけてね」と、私が言うと・・・
「今から、工事できないの？？」なんて言ってくるし。
挙句の果て、屋根付きの元々の駐車場（ここに自転車や、季節のタイヤを置いています）を
指差して「あそこも、詰めたら、車置けるんでしょ？！」なんて言ってくる。
続いてズケズケと、「車、何台、登録してあるの？？」とまで。
契約書に、署名・捺印するのは待ってもらって、
急いで、いろいろ調べました。自分でも調べたし・弁護士さんにも相談しました。
無知でした(^^ゞ
『駐車場』として、貸す場合、その地域の『相場』を崩してはいけないそうです。
（庭を貸す場合、迷惑料なのだそうです）
そして、
お金を貰っても・無料でも、契約書を交わして車を置かせるようにしてしまうと、
相手に、『既得権』が発生して、自分の居住敷地でありながら、
その貸した相手の方に、土地の使用の優先権が移ってしまうのだとか。
「まさかねぇ～」と、思いつつ・・・（悪意では無いよねぇ～の、意）
アドバイスを受けた通りに、『駐車場賃貸借契約書』ではなく、
「うちの敷地に、車を乗り入れさせてくれって申し入れを書いて下さい」と、伝えました。
その要件に、
・乗り入れをする車の車体番号・名義等
・出入りする時間を、予想できる範囲で
・災害等、緊急時の対処は？？ スペアキーを預かりますか？
・自分の庭の工事はどう考えてます？？
の、４つを明記して、書面で出すように、求めました。
極々、常識的な考えで「車を置かせて」と言ってきてるなら、書ける内容だそうです。
あっさり、すぐに、あちらから、断ってきました。
「ひさし貸したら、母屋とられる」・・・なんて言葉が昔からあるそうです。
実は、今回の車を置かせて～と言って来た人は、
ウチの隣と、とっても仲が良くて。
この庭の工事をするまで、ウチの塀に、花壇をコンクリートで固めて、作っていた人で。
塀を壊さないと工事ができないから、「花壇をどかせて」と頼んだのだけど、
ち～～～っとも、聞いてくれなくて。
「ちゃんと境界線の杭があるから」と、私は、何にも考えていなかったのだけど。
その時も、弁護士さんやらに相談して回って、識ったコトなのだけど・・・
境界線が判らない場合、１０年間の使用で！
境界線が明確な場合や、悪意でも、２０年間の使用で、
その使用している人の土地になってしまうってコトを、その時、識りました。
で、その時、工事ができないし、その分、工事費も嵩んでいくし、何度も、お隣のご主人にお願いしたら・・・
「何を、怖がってるの？？」なんて、変な質問をしてきたの。
で、その１０年間と、２０年間の話をして、
「ウチは、境界線がきちんとあるけど、２０年間・・・つまり、あと４～５年で、
○○さんの土地になっちゃうから」と、私が説明をしたら・・・
お隣のご主人ってば、
「えっ あっ そう。。 ２０年間の方は知らなかった」とな(>_<)
で、やっと、動かしてくれたのだけど（その分の工事費は、踏み倒されちゃったけど）。
１０年間使ってきてたら、自分の土地になるってコトは知ってたみたいで^_^;
今回の『駐車場』の人は、そのお友達家族。
まさかねぇ～とは、今でも思っているのだけど。。（←アホだと、人には言われてます）
ま。。私のアホみたいな話ですけど、
こういう法律を知らない方も多いと思うので、頭の片隅に置いておいて、
ご自分やお知り合いが、こんな目に遭いませんように☆と、書いておきますね＾＾
２週間近く・・・こんなコトで、バタバタしてました。
でも、今回は、実害なく、済みました＾＾