（久々の）住まいづくりリアルタイム診断 チェック項目紹介－9
Be建築工房のサイトにある「住まいづくりリアルタイム診断コーナー」
チェック項目紹介 その9！
診断項目 その9：
3階建て住宅について知りたい
3階建て住宅を検討中の方へ：
あなたが3階建て住宅にご興味があるのはどんな理由からでしょうか？
3階建て住宅を検討する背景には、次のようなものが多いようです。
積極的な理由：
・店舗併用住宅を計画しているため、住居部分を2階・3階に計画する
・車を大切にする方がビルトインガレージを考えた結果、住居部分を2階・3階に計画する
・より日当たりのよい空間を求めて３階建てを計画する
消極的な理由：
・敷地が市街地にあり、面積が比較的狭いため、3階建てを計画する
・駐車スペースに困ってビルトインガレージを考えた結果、住居部分を2階・3階に計画する
設計も腕の見せ所…
と、ここまでが「3階建て住宅」についてのレポートの冒頭です。
3階建て住宅の、どこが設計の腕の見せ所なのか？
…と思ったあなた、今すぐ下記のリンクへGO！
■住まいづくり成功のためにあなたが今すべきことは？
予算？間取？依頼先？家相？
住まいづくりリアルタイム診断コーナー
間取りに迷ったら ＆ 迷う前にも効果的！
■あなたにピッタリの素晴らしい住宅を設計するためのサイト
http://www.be-architect.com
住宅計画と地盤 －ホントに最後：土地を購入する方の場合
最後に、土地を購入する方の地盤への考え方について。
土地を購入する際に、地盤が良いとか悪いとか、なんとなく噂程度にはわかるかも知れません。
「どうやらあまり良い地盤ではなさそうだ」という時にどうするか。
地盤調査や保証は、施工会社や設計事務所を通しての付き合いになります。
したがって、土地購入の方については、
土地購入の段階で信頼できる業者（設計事務所や施工会社）を決めておく
ことが望ましいと言えます。
これが、土地購入者が地盤補強工事に関して損をしない、唯一の方法だと思います。
地盤補強のみならず、買おうとしている土地の良し悪し等も相談できますから、
できれば信頼できる業者を決めておきたいですね。
土地を持っている人なら、その土地を話題にして業者との相性を測る、なんてこともできますが、
土地のない場合は相性を見極めるのは、その分難しいかも知れません。
しかし！！
信頼できる業者こそ、土地のない人にも真剣に向き合ってくれると思います。
一方で、「今月の営業成績を上げるためには土地のある人と話さなきゃ！」
…と思っている営業マンもいらっしゃるのが現実。
建主様にも人を見極める目が必要ですよ！
「信頼」はやっぱり大切。いくら言い古されても…
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「どうやらあまり良い地盤ではなさそうだ」という時にどうするか。
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したがって、土地購入の方については、
土地購入の段階で信頼できる業者（設計事務所や施工会社）を決めておく
ことが望ましいと言えます。
これが、土地購入者が地盤補強工事に関して損をしない、唯一の方法だと思います。
地盤補強のみならず、買おうとしている土地の良し悪し等も相談できますから、
できれば信頼できる業者を決めておきたいですね。
土地を持っている人なら、その土地を話題にして業者との相性を測る、なんてこともできますが、
土地のない場合は相性を見極めるのは、その分難しいかも知れません。
しかし！！
信頼できる業者こそ、土地のない人にも真剣に向き合ってくれると思います。
一方で、「今月の営業成績を上げるためには土地のある人と話さなきゃ！」
…と思っている営業マンもいらっしゃるのが現実。
建主様にも人を見極める目が必要ですよ！
「信頼」はやっぱり大切。いくら言い古されても…
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■住まいづくり成功のためにあなたが今すべきことは？
予算？間取？依頼先？家相？
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住宅計画と地盤 －７ 損しないための心得はひとつです
今回を入れて７回、「住宅計画と地盤」について書いてきました。
同じ地盤調査結果を見ても、
「補強工事をすべし」 「補強工事不要」
と、判断が分かれるものだということ。
不要な工事をしないですむように頑張って書いてきましたが…
「住宅計画と地盤」のシリーズ、今までのシリーズの中で一番シンドかったです。
書きながら「わかりにくいぞ、住宅業界！！」と思ってました。
ちょうどあと一年ほどで、
「特定住宅瑕疵担保責任の履行の確保等に関する法律」
この法律が適用となる新築住宅の建設が始まります。
今後、この法律に基づく法人の指定がどうなるか、注目しています。
指定された法人を比較した時、やはり地盤調査データの考察には
法人ごとにバラつきがあり、補強方法、保証の可否についても、
その法人ごとの傾向が残るはずです。
地盤調査や保証は、設計事務所や施工会社を通しての付き合いになります。
なので、「不要な補強工事を避けるため」には、
信頼できる設計事務所や施工会社に、早く出会うこと、ですね！！
次回、補足として、これから土地を購入するという場合、
地盤強度についてどのように向かい合えばよいか、記事をアップします。
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「補強工事をすべし」 「補強工事不要」
と、判断が分かれるものだということ。
不要な工事をしないですむように頑張って書いてきましたが…
「住宅計画と地盤」のシリーズ、今までのシリーズの中で一番シンドかったです。
書きながら「わかりにくいぞ、住宅業界！！」と思ってました。
ちょうどあと一年ほどで、
「特定住宅瑕疵担保責任の履行の確保等に関する法律」
この法律が適用となる新築住宅の建設が始まります。
今後、この法律に基づく法人の指定がどうなるか、注目しています。
指定された法人を比較した時、やはり地盤調査データの考察には
法人ごとにバラつきがあり、補強方法、保証の可否についても、
その法人ごとの傾向が残るはずです。
地盤調査や保証は、設計事務所や施工会社を通しての付き合いになります。
なので、「不要な補強工事を避けるため」には、
信頼できる設計事務所や施工会社に、早く出会うこと、ですね！！
次回、補足として、これから土地を購入するという場合、
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