本日2度目の更新です
住宅ローンの申請をするのに
資金計画書というのが必要になるらしく
この前不動産屋に貰いました
本命物件のお値段は
2890万円
最初に言われた時は
建物の販売価格＋大体10%くらい
かかりますよーって事でしたが
その内訳が
建物表示登記 90,000円
建物保存登記 〕
土地所有権移転 380,000円
銀行設定費用 〕
この4つはペアローンにすると
金額が変わると言われました
けど住宅ローン減税も2人共
申請出来るそうです
契約印紙代、金消印紙代 30,000円
仲介手数料 927,000円
不動産屋でたっか！！
ってつい大きい声が出てしまいました
そしたら一応仮で通しているので
もう少し安く出来ます！って
言われたのでそこが勝負です
後から調べたら売買価格2800万円の
仲介手数料の相場が99万円だったので
それよりは安いのか、、、
でもまだ高いですよねー
固定資産税 80,000円
ローン保証料 647,279円
ローン手数料 33,000円
事務代行手数料 0円
火災保険料 312,721円
トータルで
250万円でした
これがピッタリの金額で出さないと
いけないらしくで調整しているので
実際はもう少し下げられるとの事でした！
借入額3140万円
旦那さんの収入だと結構
上限に近い金額ですね、、、
頭金出そう！って言ったのに
とりあえず一回通してみよう
って
強気な旦那さん、、、
ペアローンでも良いよって言ったけど
住宅ローンは男が組むもんだ！
ってさ
くカッコイイ！！
なんて呑気な事言ってる場合じゃなくて
マジで心配ですー
でもそれで仕事をやる気に
なってくれてるのは嬉しいから
私はそっと見守っておくよ、、、
あとは最初言ってた完成時期より
遅かったので、少しごねてたら
施工会社からリビング用の
20畳のエアコンプレゼント
エアコンめっちゃ嬉しいなぁ
工期が遅れて私達が今住んでいる
アパートの更新費がかかってしまった場合
それは不動産屋持ち
あと外装を選べる事になりました
(屋根、外壁の色、玄関ドア)
何色にしようか迷います〜
これは長くなるので別記事で
別途予算で
照明、網戸、カーテンレール
TVアンテナ、シャッター、外構工事
ここがまだ空欄なので
出来る限りサービスして頂けるように
お願いしたいと思います🥺←
以外でもう少し削れるところ
あったらいいなぁ！
実際仲介手数料無料で
事務代行手数料を取られるのと
仲介手数料取られるのと
どっちが安いんでしょうね
どっちもどっちなのかなー
あとはどれだけ交渉出来るかですね
まずはローンよ
早く結果来ないかなー
1件審査に時間がかかる銀行って
言っていたので、待ち遠しいです
忘れてたけど宅配ボックスは
付いてなかったんですよねー
仕事で家にいない事の方が多いので
後付けするのもありですよね
まぁ本当に買えたらの話ですが←